Nye glas-siloer på Nordhavn er populære
Halvdelen af lokalerne til det, der bliver Danmarks mest spektakulære kontorbyggeri, er lejet ud. Resten er inde i et positivt forhandlingsforløb, siger NCC Property Development
Siloerne ligger på en af de mest centrale pladser i Århusgadekvarteret og huset - der med NCC-udlejningsdirektør Bjarne Eilertsens ord har stort potentiale for arkitektur-turisme - er bygget som en såkaldt "add-on"-konstruktion på de eksisterende siloer.
Bjarne Eilertsen, er udlejningsdirektør i NCC Property Development og har store forventninger til de resterende forhandlinger med de lejere, der endnu mangler.
- Halvdelen er allerede udlejet, og den anden halvdel ser lovende ud. Men eftersom vi først er indflytningsklar i april 2014 er timingen i forhold til at undgå dobbelt husleje meget fornuftig, siger han til Licitationen - Byggeriets Dagblad.
Han erkender, at det på papiret ser ud til, at de nye virksomheder på havnen skal betale en høj leje per kvm - udlejningsniveauet for ejendommen er cirka 1.860 kroner i 2012-priser og lejen tillægges drift og ejendomsskatter.
- Men mange virksomheder vil profilere sig og de har fundet ud af, at der er effektiv arealudnyttelse i bygningen. De ni meter fra silo til vinduesfacade er godt udnyttet og udsigten bliver helt fantastisk, siger han.
- Dertil kommer, at man naturligvis anbringer de mindst spændende ting inde i bygningen, såsom printerrum, depot og omklædning, så man på den måde kan arbejde med en fantastisk udsigt, siger Bjarne Eilertsen.
Udvikle bydel
Ifølge lokalplanen for Nordhavnen skal en del af det nye byggeri i området bygges oven på - eller uden på de ældre historiske bygninger - hvad dette er et godt eksempel på.
Man bygger nyt – men bevarer stadig en del af områdets oprindelige identitet.
- Vi har været meget fascinerede af industrihavnens store skala og materialitet, da vi skabte huset. Transformationen til et nutidigt kontorhus har været en spændende udfordring. Bygningen vil opsamle havnens elementer; havet og himlen i kontrast til rå beton, rustent stål, træbolværker og asfalt. Det vil danne ramme om cirka 600 arbejdspladser med 360 grader udsigt over hele København, siger Morten Ulf Jørgensen, partner i DesignGroup Architects A/S, der har tegnet huset.
Markant pejlemærke
- Siloerne har altid været et af områdets mest markante pejlemærker. Det er spændende, at disse industrielle byggerier nu får et nyt liv, sagde adm. direktør i By & Havn, Jens Kramer Mikkelsen, da det 10. september stod klart, at By & Havn havde solgt de to tidligere Aalborg Portland-siloer til NCC Property Development, som altså nu har solgt kontorprojektet Copenhagen Port Company House for 390 mio. kroner til ATP, Pension Danmark og PFA.
