Rekordstor aftale: FB Gruppen skal bygge 71.500 kvm
Af Lars Dalsgaard Adolfsen
Næsten 500 nye boliger med blandede boformer kombineret med erhverv er på vej til Køge over de kommende år.
Projektudviklerkoncernen FB Gruppen skal sammen med Køge Kyst gøre resten af byudviklingsprojektets delområder Søndre Havn og Stationsområdet til virkelighed.
Samlet dækker aftalen 71.500 kvm boliger og erhverv. Aftalen er samtidig den største samlede købsaftale i Køge Kyst-projektet, som for 16 år siden blev lanceret i et partnerskab mellem Køge Kommune og Realdania By & Byg.
Det får Køge Kysts bestyrelsesformand, Anker Boye, til at kalde det "et gennembrud og en glædelig begivenhed af de helt store"
Betinget aftale
Aftalen omfatter den nordligste del af den tidligere industrihavn Søndre Havn, hvor FB Gruppen skal bygge otte karréer, og den sydlige del af Stationsområdet, som i dag er parkeringsplads.
Begge områder skal udvikles med boliger og erhverv ifølge aftalen, som blot er betinget af, at der udarbejdes lokalplaner.
Med den nye aftale har FB Gruppen og Køge Kyst blandt andet aftalt, at det nye byggeri skal opføres til en DGNB Guld-certificering og dermed opfylde kriterier inden for miljømæssig, social og økonomisk bæredygtighed.
- Ambitionen om en helhedsorienteret tilgang med blandede boliger, erhverv og grønne områder i attraktive byrum, der appellerer til fællesskaber for beboerne og brugerne, er et stærkt match med de værdier og ambitioner, vi selv stræber efter, når vi byudvikler, understreger adm. direktør i FB Gruppen, Hans-Bo Hyldig, i en pressemeddelelse.
De nye erhvervsvirksomheder, som det nye byggeri på Søndre Havn skal indrettes til, skal blandt andet omfatte udadvendte tilbud som butikker, restauranter eller caféer i stueetagen. Den forreste del af karréerne ud til inderhavnen bliver reserveret til kontorerhverv, mens boligerne trækkes tilbage fra havnen.
Byggeriet går efter planen i gang i maj 2025 og varer frem til 2031. Projektet omfatter cirka 48.000 kvm boliger inklusive fællesfaciliteter og cirka 17.000 kvm erhverv, hvoraf mindst 2.500 kvm er publikumsvendt. Byggeriet i Stationsområdet forventes opført i 2028-30 og består af omkring 6.000 kvm boliger og 500 kvm erhverv.
Købsaftalen mellem FB Gruppen og Køge Kyst betyder også, at en planlagt underføring for fodgængere og cyklister under jernbanen midt i Køge anlægges inden for de kommende fire år. Dette projekt har været sat i bero, fordi det krævede flere indtægter fra grundsalg at realisere underføringen.
