Ejendomsbranche håber på større afkast
Over de kommende år forventer ejendomsbranchen et stigende afkast på ejendomme
Ejendomsforeningen Danmark har i sin forventningsundersøgelse for årets fjerde kvartal opjusteret forventningerne til det totale afkast for investeringsejendomme i de kommende år, men der er kun tale om en lille pil opad.
Det totale afkast forventes således at ende på 5,4 procent i 2014, 5,7 procent for 2015 og 5,6 procent for perioden 2013-2017.
Sat på hold
Forventninger har ellers været faldende i de seneste kvartaler, men nu viser der sig altså et forsigtigt håb om højere afkast i de kommende år.
- Det er første gang i fem kvartaler, at vi ikke ser et fald i forventningerne. De negative forventninger er således sat på hold og vidner om, at ejendomsejerne tror på, at der igen er ved at være udsigt til et rimeligt totalt afkast på investeringsejendommene, siger Torben Christensen, der er direktør i Ejendomsforeningen Danmark, som er erhvervsorganisation for ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom.
Forventningerne til 2013 har ikke ændret sig siden sidste kvartal. Deltagerne tror stadig, at det totale afkast for i år rammer 5,0 procent. Til sammenligning var det laveste årlige totale afkast på ejendomme inden finanskrisen 6,7 procent i perioden 2000-2007.
Samtidig har forventningerne til både ejendomsværdi, udlejningsprocent og markedsleje i butik- og kontorsektoren bevæget sig opad siden sidste kvartal, men det når ikke forventningerne til boligejendommene.
Højest målte værdi
Boligsektoren skiller sig således endnu en gang positivt ud. Udviklingen i forventningen til boligejendommenes ejendomsværdi er den højeste målte værdi nogensinde.
78 procent af deltagerne tror på stigende ejendomsværdier for boliger i det kommende år. Der er heller ikke før målt så høj en forventning til boligejendommenes markedsleje.
