Det gamle København med slum og rotter stempler ud
Trods omfattende renoveringer af gamle københavnske ejendomme, er behovet for tidssvarende løsninger langt fra dækket. I Baldersgade på Nørrebro er en stor modernisering netop nu i gang, i kølvandet på sidste års totalrenovering i Ægirsgade
Og de mest trængende rummer et stykke ikke altid lige charmerende københavnerhistorie, som nu endegyldigt er ved at være slut. Med bad og toilet i gården, bittesmå køkkener og lejligheder, som på ingen måde lever op til moderne familiers behov. Og de fleste vil ikke græde over, at disse boliger forsvinder. Især ikke, når man ser, hvad der kommer i stedet.
Sidste år genlød Ægirsgade af håndværkerlarm, og i år er turen kommet til Baldersgade 11 og Mimersgade 61-63, hvor en stor bygningsrenovering er i fuld gang.
- Efter totalrenoveringen sidste år i Ægirsgade arbejder vi nu efter lidt samme skabelon i Baldersgade og Mimersgade fortæller propjektleder og arkitekt maa Henrik Stecher fra sbs, et byggerådgivningsfirma, der blandt andet har erfaring med renoveringsopgaver i større etageejendomme.
- Også her bliver der tale om en omfattende renovering, blandt andet fordi lofts- og tagarealerne var så uhumske og komplet uegnede til menneskelig beboelse, siger Henrik Stecher til Licitationen – Byggeriets Dagblad.
Han fortæller, at der også denne gang bliver tale om at gamle små lejligheder bliver lagt sammen, at køkken og bad moderniseres eller helt skiftes ud og at to lejligheder bliver ført videre op i den nyistandsatte tagetage. Sbs og Henrik Stecher regner med, at man er færdig ved årsskiftet.
Opført 1899
Baldersgade 11 og Mimersgade 61-63 er opført i 1899 med beboelse op til fjerde sal og erhverv i stueetagen, i alt 27 lejligheder.
Dertil er indrettet 12 klubværelser med adgang til utidssvarende køkken og badefaciliteter i tagetagen. Disse værelser blev kondemneret for syv år siden og har stået uberørt siden 2003.
- Og det kunne både ses og mærkes, da vi fik hul derindtil, fortæller Henrik Stecher.
Ejendommen har kælder, der bruges til pulterrum, fælles vaskeri og tre fælles baderum til beboerne.
Et kig ned over håndværkernes gennemgang afslører hurtigt, at ejendommen er i meget dårlig stand:
Køkkenerne er gamle og delvis ombyggede, og ingen af lejlighederne har eget bad.
Vinduerne mod gade og gård er termoruder fra 1986, i trappeopgange og bitrapperum har de eksisterende vinduer et-lags ruder.
Taget er et sadeltag med træspær, lægter, naturskifer uden fast undertag. Brandkamme er murede med røde tegl - og i dårlig stand, som det fremgår af gennemgangen.
Vandforsyning sker fra det offentlige vandværk og afløb føres til offentlig kloak. Både faldstammer og vandinstallationer er tærede.
- Så der er nok at gå i gang med, siger Henrik Stecher, der også kan fortælle, at når hans virksomhed og samarbejdspartnere er færdige i Baldersgade og Mimersgade venter flere store renoveringer på Frederiksberg og et par store facaderenoveirnger i Valby.
Da sbs rådgivning og samarbejdspartnere sidste år blev færdige med Ægirsgade-projektet var 23 små og utidssvarende lejligheder blevet til 16 velfungerende:
Fire fire-værelses på cirka 90 kvm, otte tre-værelses på cirka 75 kvm og fire to-værelses på cirka 60 kvm.
Læs mere i ArkByg på fredag
