2

Billeder

Team Vandkunstens masterplan for Stigsborg Havnefront. Nørresundby er placeret til højre (nord) for Limfjorden, og den nye bydel vil sprede sig fra Limfjordsbroen, den nederste af de to broer, og ud til Limfjordstunnellen/E45 i billedets nederste højre hjørne. (Visualisering: Team Vandkunsten)

Af Rasmus Gregersen 26. september 2017 00:05

Pensionsselskabet PFA og entreprenørkoncernen A. Enggaard har vundet retten til at købe 51 procent af det selskab, som Aalborg Kommune etablerer i forbindelse med udviklingen af Stigsborg Havnefront i Nørresundby.

De tre parter skal i fællesskab stå for et af Danmarks største kystnære byudviklingsprojekter på totalt set 49,4 hektar og op mod 400.000 etagemeter nybyggeri i et område, der strækker sig fra Limfjordsbroen i vest til Limfjordstunnellen i øst.

- Stigsborg Havnefront er noget helt enestående på grund af arealets størrelse og beliggenhed. Her kan vi i samarbejde med Aalborg Kommune og A. Enggaard være med til at præge dannelsen af en helt ny bydel tæt på både centrum og fjord, og visionerne for området er ganske enkelt enestående, siger PFA-direktør Michael Bruhn.

Usædvanligt projekt
Det store Stigsborg-område, der tidligere har været hjemsted for en række industrivirksomheder, vil fuldt udviklet bestå af omkring 4.000 boliger.

Aalborg Kommune besluttede tidligt i processen at stifte et arealudviklingsselskab og byde kommercielle aktører inden for som majoritetsejere.

Kommunen har forhandlet med tre bydere, og ifølge borgmester Thomas Kastrup-Larsen (S) leverede PFA og A. Enggaard den højeste pris og de bedste vilkår:

- Stigsborg Havnefront er et gigantisk byudviklingsprojekt, der kommer til at præge Aalborgs udvikling hen over de næste 25-30 år. Et så usædvanligt projekt kalder på usædvanlige løsninger, og derfor valgte vi at byde private aktører inden for som majoritetsejere af det kommunale arealudviklingsselskab, siger borgmesteren.

Ved stiftelsen af arealudviklingsselskabet står Aalborg Kommune således med en ejerandel på 49 procent, mens de resterende 51 procent ejes af PFA Ejendomme og A. Enggaard i fællesskab. Selskabet skal konkret stå for byggemodning og frasalg af byggeretter.

Masterplanen for Stigsborg Havnefront er designet af Tegnestuen Vandkunsten, BOGL og Esbensen/DEM og inddeler området i tre kvarterer; Parkkvarteret, Havnekvarteret og Strandkvarteret.

Byggemodning til foråret
Handlen mellem PFA, A. Enggaard og Aalborg Kommune omfatter udelukkende etape 1, Parkkvarteret, som forventes udviklet i løbet af de kommende 7-10 år. Arealudviklingsselskabet har dog forkøbsret til byggemodningen af etape 2 og 3.

I de kommende måneder skal det nye selskab have sin projektorganisation på plads og igangsætte planprocessen.

Forventningen er, at byggemodningen starter op i marts 2018, og at det første byggefelt kan sælges inden udgangen af 2018.

Læs mere om udviklingen af Aalborg Havnefront:
Industri bliver til boliger på havnefront