DAGENS LEDER: Friværdi rykker
Det mener Licitationen, Byggeriets Dagblad
Når det går bedre, så skyldes det at der sker en masse konverteringer til billigere lån, qua det lave renteniveau, selv for andelsboligforeninger. Ifølge Licitationens oplysninger taler vi om mindst et par milliarder kroner i konverteringssum for andelsboligforeningerne i indeværende år, og det giver naturligvis luft, idet der frigives værdi til at gøre noget for.
Men andelsboligforeningerne er også en langsom bygherre at have med at gøre, fordi der som oftest er et ret stort demokrati, der skal tilgodeses, før en ide kan besluttes og til sidst realiseres. Derfor kræver det tålmodige administratorer, og ikke mindst tålmodige håndværksvirksomheder, hvis man skal gøre sig håb om ordrer på udskiftning af vinduer, døre, efterisolering, modernisering af installationer med videre.
Der findes flere støtteordninger til energirenovering, og der findes også midler til byfornyelse. Men flere af ordningerne kan også være hængt op på klausuler, der kan ende med krav om tilbagebetaling, hvis boligen afhændes inden for en given årrække.
Men når det gælder energioptimering, så er det som oftest en rigtig god forretning for andelsboligforeningen, dels fordi den hæver værdien af ejendommen, og støtteordninger eller ej, betales investeringen hurtigt tilbage.
Andelsboligforeninger udgør en stor boligmasse, så der er projekter nok at tage fat på.
