Esbjerg går i front med erhvervspark
Next Step City er navnet på ny international erhvervspark, som opføres ved Esbjerg. Der skal bygges i alt 70.000 kvm erhverv
Bag projektet, som er tegnet af Tegnestuen Mejeriet, står SE (Sydenergi) samt det lokale ejendomsselskab InterGruppen. EDC Erhverv Poul Erik Bech har fået til opgave at stå for udlejningen af de mange erhvervslokaler, herunder især kontor, men også laboratorier og i mindre omfang lager- og produktionslokaler.
- Det kører i olie for Esbjerg, hvor udviklingen trækkes af en meget stærk offshore-sektor og virksomheder inden for energi, det vil sige olie, vind og gas samt teknologi, og byen satser desuden på IT og velfærdsteknologi, siger direktør og partner Karsten Lindgård Jensen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg.
Nyt hovedsæde
Byggeriet vil blive gennemført i det tempo, der kan skaffes lejere, og de første bygninger vil stå indflytningsklare allerede i løbet af foråret og sommeren 2013.
Energiselskabet SE er både initiativtager, investor og lokomotiv i Next Step City. Selskabet går selv forrest ved at opføre et nyt domicil i umiddelbar tilknytning til udviklingsområdet.
Det nye hovedsæde skal huse cirka 450 medarbejdere, og selve ejendommen bliver en arkitektonisk perle og en af Europas mest energieffektive arbejdspladser.
- Med domicilet og Next Step City vil vi gerne sætte en meget høj overligger. Som energiselskab vil vi gerne gå forrest, og vi vil også gerne leve op til det samfundsansvar, der følger med, når man er ejet af 260.000 andelshavere i sit lokalområde. Vi forvandler derfor 15 hektar sandjord til arbejdspladser for 3.000 mennesker, siger adm. direktør Niels Duedahl fra SE og fortsætter:
- Projektet er vores bidrag til at skabe vækst og udvikling i Sydjylland. Målet er at skabe en masse nye arbejdspladser og på sigt et mere bæredygtigt samfund. Vi skaber et full scale laboratorium med fokus på udviklingen af det intelligente energisystem.
Velfærdsområder
SE-domicilbyggeriet omfatter 10.500 kvm administration, 3.000 kvm lager og værkstedsfaciliteter, samt 7.500 kvm befæstet lagerareal. Derudover indrettes der velfærdsområder til at understøtte arbejdsmiljøet samt et 500 kvm innovationscenter, hvor iværksættere inden for energi, klima og kommunikation kan bo og benytte sig af SE’s ressourcer og faciliteter.
Bygningen vil være indflytningsklar om få uger.
Et fyrtårn
Esbjerg har igennem flere år markeret sig som et fyrtårn inden for energiområdet i Danmark, og med byggeriet af det nye SE-domicil tages endnu en række store skridt mod Energimetropolen Esbjergs mål om at skabe grøn vækst i den syddanske region.
Domicilet bliver et afgørende element i Next Step City. Ved siden af opføres med tiden en moderne erhvervspark, som vil blive udbygget i det tempo, udlejningen og konjunkturerne bestemmer.
- Vi skal have 75 procent af udlejningen på plads, før byggeriet af de enkelte etaper går i gang. De første byggerier er så langt fremme, at lejerne kan flytte ind til juli, og vi er i kontakt med mange potentielle lejere. Da vi gik i gang lavede vi en fem-års plan, og jeg er stadig overbevist om, at erhvervsparken vil være fuldt udviklet på fem år, siger Per Vincens Nielsen, der er direktør i Next Step City.
Ikke et kontorhotel
Direktøren for Next Step City understreger, at projektet ikke kan sammenlignes med et kontorhotel, hvor man lejer sig ind og har fælles reception og kantine.
- Next Step City er meget mere og andet end et kontorfællesskab blandt virksomheder. Vi er placeret 500 meter fra motorvejstilkørslen, der forbinder os med resten af Danmark og Europa, og her bliver man en del af en international videnspark, der især henvender sig til internationalt orienterede virksomheder. Som energimetropol har Esbjerg ingen sammenligning noget sted i Danmark, siger direktøren.
Den første bygning på 2.500 kvm, med plads til 130 medarbejdere, er snart færdig. Første lejer bliver det internationale IT-firma Trifork med hovedsæde i Aarhus. Ifølge Per Vincens Nielsen forventer man at påbegynde byggerier på 25.000 kvm i løbet af det kommende halve år.
