Nye boliger sikrer stabil tilværelse
Særlig boligform sørger for, at udsatte personer med eksempelvis misbrugsproblemer får rammerne for en stabil tilværelse
Byggeriet på Toften 28-32 i Brønshøj gennemføres i et samarbejde mellem Københavns Kommune, Boligselskabet KAB, Bygherrerådgiver Dominia A/S og AGJ Pitzner, og boligerne forventes at være klar til indflytning i marts 2013.
Casper Bülow fra Socialforvaltningen i Københavns Kommune har været projektleder på byggeriet, og han er meget tilfreds med projektet.
- Vi håber at kunne bygge flere skæve boliger i de kommende år, og her er dette projekt vigtigt at kunne vise frem. Jeg har endnu ikke hørt noget negativt om denne boligtype – alle er enige om, at det er en god ide. Men det kan være svært at finde egnede byggegrunde, da huslejen skal være på et niveau, som man kan betale på kontanthjælp. Økonomi er en stor faktor i vores arbejde, og derfor er det skønt at kunne se et vellykket projekt, som i Brønshøj, hvor tingene er gået op i en højere enhed.
Trivsel i hverdagen
Jesper Birn Lindeberg fra Boligselskabet KAB har været med på projektet, siden ideen om skæve boliger i Brønshøj blev introduceret for snart 10 år siden.
- Der har været et enormt stykke benarbejde i forhold til at finde en egnet grund og få økonomien på plads. Drift og vedligeholdelse spiller en større rolle på den her type boliger, og her har det været en fordel, at Pitzner kunne levere et færdigt koncept. De har erfaringer med boligtypen fra andre projekter, og derfor kunne de levere komplette løsninger, der var skræddersyede til vores ønsker. Skæve boliger er et ressourcetungt område, og det er vigtigt for os at sende et signal om, at vi som almennyttigt boligselskab prioriterer at skabe trygge rammer for en gruppe af mennesker, der har behov for hjælp.
De skæve boliger opføres i to rækker, og de har alle stue, køkken, badeværelse og terrasse. Der opføres ligeledes et fælleshus på 40 kvm med fællesrum, personalekontor og vaskerum.
Husene er solidt byggeri med særlige rengøringsvenlige overflader og en vedligeholdelsesfri facadebeklædning.
Seriøst samarbejde
I AGJ Pitzner er man vant til at overskue hele projektforløb, hvor alle forhold er tænkt ind fra begyndelsen, så man får et effektivt forløb inden for den aftalte økonomiske ramme. På de skæve boliger i Brønshøj har udlejningsvirksomheden fungeret som totalentreprenør, hvor man blandt andet har varetaget kontakten med myndigheder, byggemodning, koordinering af fjernvarme, IT og el.
Fordelen ved, at projektet udføres som en totalentreprise, er, at man kun har én kontaktperson. Christian Engkilde fra Bygherrerådgiver Dominia fortæller i den forbindelse.
- Det er første gang, vi samarbejder med Pitzner, og de har været utrolig seriøse at samarbejde med. De har lyttet til vores ønsker, og de har ageret professionelt i forhold til at lave løbende justeringer. Selvom det er et mindre projekt, så har de været meget proaktive og seriøse under hele forløbet.
Grønt tag
AGJ Pitzner har som én af de eneste udbydere af pavilloner og moduler en dansk egenproduktion. Produktionen er på omkring 15.000 kvm årligt, og da arbejdet foregår i et tørt miljø og under ordnede forhold, så er produkterne nemme at kvalitetssikre, og alle krav fra brandmyndigheder BR10 og BR15 kan opfyldes til punkt og prikke.
Kristian Hansen fra AGJ Pitzner har været projektleder på de skæve boliger i Brønshøj, og han fortæller i den forbindelse:
- Vores egenproduktion er en garanti for stor ensartethed og konkurrencedygtige priser. Derudover kan vi levere individuelle løsninger, eksempelvis har vi på dette projekt konstrueret bygningerne med grønt tag. Københavns Kommune har visse retningslinjer på det område, og derfor har vi lavet modulerne med en ekstra solid tagkonstruktion, så det kan holde til en ekstensiv sedum beplantning, der tilbageholder 70 procent af regnvandet. Her kommer den danske produktion os til gavn.
