Ingen investorer til musik- og teaterhus
Et nyt musik- og teaterhus i Odense til en halv mia. kroner bliver sandsynligvis udbudt på ny til foråret
Pihl & Søn samt Kemp & Lauritzen A/S skulle oprindeligt bygge det nye kulturhus, men da det ikke har været muligt for konsortiet at finde investorer, skal byggeprojektet, som var udbudt som et OPP-projekt, igen i udbud.
- Aftalen med Pihl & Søn og Kemp og Lauritzen er annulleret, og vi arbejder på nuværende tidspunkt på nyt udbudsmateriale. Byrådet skal til foråret godkende det nye udbudsmateriale og beslutte endeligt, om projektet skal realiseres eller ej, forklarer kontorchef Pia Bay fra By- og Kulturforvaltningen i Odense Kommune.
Som det ser ud nu, er der dog tale om en formalitet, at projektet skal godkendes igen. Forligskredsen bag Musik- og Teaterhuset fastslår nemlig, at man fortsat ønsker, at projektet skal gennemføres.
De overordnede rammer for Musik- og Teaterhuset vil også gøre sig gældende i det nye udbudsmateriale, men Odense Kommune vil justere materialet, så det bliver mere interessant for investorer.
- Vi vil konkretisere udbudsmaterialet, så det bliver mere investeringsklart, men det er stadig det samme hus, vi vil opføre, siger Pia Bay.
Blandt andet arbejder kommunen på at udarbejde et robust investorgrundlag, hvor risici er minimeret i form af for eksempel færdige lejeaftaler. Derudover skal lejernes betalingsevne i forhold til samspillet mellem anskaffelsessum og investors afkastkrav tydeliggøres.
Vil måske byde igen
Pia Bay fortæller, at det er af juridiske årsager, at samarbejdet med Pihl & Søn og Kemp & Lauritzen ikke fortsætter:
- Når man ændrer i vilkårene for udbuddet, skal det i udbud igen.
Pihl & Søn afviser ikke at ville byde ind på det nye udbud.
- Vi kunne godt forestille os at byde ind igen. Det er en interessant byggesag for os, siger projektdirektør i Pihl & Søn, Flemming Bækkeskov.
Om annulleringen af valget af Pihl & Søn og Kemp & Lauritzen siger Flemming Bækkeskov:
- Det hele er sket meget udramatisk. Vi meddelte Odense Kommune, at det var vores opfattelse, at de nuværende økonomiske vilkår skulle ændres. Det har kommunen taget til efterretning. Det er meget svært at finde investorer, hvis de økonomiske vilkår ikke hænger sammen og ikke er tilstrækkeligt detaljerede.
Der er allerede fundet lejere til Musik- og Teaterhuset. Syddansk Musikkonservatorium og Skuespillerskole samt Odense Teater skal flytte ind i det nye kulturhus, som vil have fire scener og over 2.000 tilskuerpladser.
Planen er, at Odense Kommune vil bidrage med grunden og 90 mio. kroner kontant. Derudover har kommunen og Realdania givet tilsagn om tilskud på 20 mio. kroner i anlægstilskud.
