Brugervenligt domicil i cykelafstand
Optimereret byggeproces og energiteknik går hånd i hånd med brugervenlighed i nyt NCC-domicil
Det har både proces- og teknikmæssigt været en øvelse i god byggestil, og samtidigt er det bygget energirigtigt, så det er sikret til fremtidens EU-krav. Og så har det også været en proces, som har haft brugernes behov helt i top.
Og det er ikke kun de 400 af deres egne medarbejder, som de skal sikre ordentlige arbejdsforhold og indeklima for, men da byggeriet er et delebyggeri med det fremadstormende Novo Nordisk-datterselskab, NNIT, har der hele tiden været rigtig mange ønsker at være opmærksom på. Men det har været en god og spændende proces, fortæller projektdirektør i NCC Construction, Steen Johannsen.
Spændende projekt
- Et så stort projekt, som det her, er jo altid spændende at lede, men samtidig har der været mange hensyn at tage i denne konkrete bygning både med hensyn til selve processen, men også med hensyn til de mange krav både placeringsmæssigt, energimæssigt og indeklimamæssigt, siger han til Licitationen.
Og det er en synlig stolt projektleder, der viser rundt i det nye domcil.
Det er opbygget af tre sammenhængende bygninger, rummer i alt 36.000 kvm, og der er plads til 2.000 medarbejdere, og så er der plads til 1.050 biler på p-pladsen i to niveauer omkring bygningen.
NCC har bygget på projektet i 20 måneder.
Men processen har været længere.
Faktisk går den helt tilbage til 2008, hvor NNIT meldte sig på banen med et ønske om et domicil, der var fleksibel i størrelse, og det førte til, at NCC kom op med idéen om selv at flytte med, fortæller teknisk direktør i NCC Property Development A/S, Kurt Renee Frederiksen til Licitationen.
- Undervejs i processen gik det op for os, at vi selv kunne flytte med, da vi også var i en position, hvor vores daværende domicil var for stort. Samtidig kunne vi sikre, at NNIT fik muligheden for at udvide hurtigt, når tiden nærmer sig til det, siger Kurt Renee Frederiksen.
Det betyder så, at NCC’s egne 400 medarbejdere på adressen i Søborg ikke er sikret at skulle være der for evigt, men det passer fint ind i et moderne entreprenør- og ejendomsfirma som NCC, mener han.
I berøring
- For en virksomhed, der lever af at bygge og beskæftige sig med ejendom er det optimalt, at vi på denne måde hele tiden er i meget tæt berøring med større kontorbyggeri, da vi selv skal opholde os i det, siger den tekniske direktør.
Et must for byggeriet var det energioptimerende element - både for NCC og for NNIT. Og bygningen er opført ud fra EU’s ’GreenBuilding’-standard, hvilket betyder, at energiforbruget er beregnet til at ligge mindst 25 procent under det gældende lovkrav.
For at sikre, at der ikke spildes noget energi, er kontorbyggeriet da også fyldt med det mest avancerede grej inden for klimateknologi. Den øverste etage på toppen af hver bygnings-længe er bygget til at rumme teknik- og ventilationsanlæg, der sikrer, at kontorbygningerne ikke bruger unødig energi på varme eller køling. Men også lysstyringen i bygningen er tænkt igennem til mindste detalje med automatisk styring i forhold til dagslyset.
Luftskiftene i rummene er mere end det dobbelte af, hvad reglerne kræver, for at sikre et optimalt indeklima. Og i det hele taget er det brugerne af bygning, der har defineret de overordnede præmisser for bygningen.
Cykelafstand
Blandt andet fortæller teknisk direktør i NCC Property Development A/S, Kurt Renee Frederiksen, at selve placeringen på en dyr grund i Søborg, der skulle igennem en dyr rensning grundet en tidligere kemifabrik, skyldes NNIT’s krav om, at domicilet skulle ligge i cykelafstand inden for 10 km fra medarbejdernes bopæl.
Fakta om delt domicil
NCC-byggeriet er tegnet af DesignGroup Architects og opført af NCC i totalentreprise og projekteret af egne ingeniører fra NCC Teknik.
NCC Property Development er bygherren bag opførelsen, men i foråret overdrages ejerskabet til PFA, der herefter tager over som investor og fremtidig udlejer for NNIT og NCC.
