Fond er beregnet til parkeringspladser
Hvis kommuner opkræver penge til parkeringsfonde, skal parkeringspladserne være etableret inden for fem år. Ellers skal pengene tilbagebetales
Ifølge ministeren har kommunalbestyrelsen mulighed for at fravige bygningsreglementets bestemmelser om tilvejebringelse af parkeringsarealer på egen grund, hvis bygningsejeren ansøger kommunen om det i forbindelse med byggesagsbehandlingen:
- Fravigelse fra kravet kan ske enten ved, at kommunen meddeler en ordinær dispensation, eller ved at kommunen meddeler dispensation efter den særlige regel om fritagelse for at efterkomme kravet på betingelse af, at der sker indbetaling til en kommunal parkeringsfond, oplyser ministeren.
To muligheder
Kommunerne kan altså sikre sig et bidrag til en særlig "parkeringsfond", men man kan også vælge som betingelse for dispensation, at tinglyse en deklaration på ejendommen.
- Fortolkning af deklarationers varighed og gyldighed er et privatretligt anliggende mellem ejendommens ejer og den kommune, som har tinglyst deklarationen. Eventuelle uenigheder om sådanne deklarationer skal derfor afgøres af domstolene. Der er således tale om forhold, som falder uden for byggelovgivningen. Energistyrelsen kan derfor ikke udtale sig om forhold vedrørende tinglysning af deklarationer, herunder hvorvidt der kan ske tinglysning af deklarationer, der er gyldige i helt op til 30 år, oplyser Martin Lidegaard.
Ens regler
Når kommunen meddeler fritagelse på betingelse af, at der sker indbetaling til en kommunal parkeringsfond, forpligter kommunen sig til at tilvejebringe et tilsvarende antal parkeringspladser:
- Det fremgår tydeligt af cirkulæret, at erstatningsparkeringspladserne, som kommunen forpligter sig til at anlægge, skal være anlagt senest fem år efter, at kommunalbestyrelsen har fritaget den pågældende ejendom for at opfylde bygningsreglementets bestemmelser om tilvejebringelse af parkeringspladser på egen grund. Jeg har i forlængelse af ovenstående bedt Energistyrelsen se nærmere på, om der er behov for en ændring af byggeloven, således at kommunen ikke længere kan benytte den ordinære dispensationsbestemmelse ved fravigelse fra kravet om parkeringspladser på egen grund, men altid skal benytte den særlige dispensationsmulighed og dermed også altid bestemmelserne i parkeringsfondscirkulæret, fortsætter ministeren.
Tilbagebetales
Det vil ifølge Martin Lidegaard betyde en klar retstilstand på området for både kommuner og ejendommenes ejere, idet cirkulæret om kommunale parkeringsfonde følger princippet "ydelse for Modydelse" og sikrer, at der inden for en rimelig tidshorisont enten etableres parkeringspladser, eller at beløbet tilbagebetales til grundejeren.
Cirkulæret om kommunale parkeringsfonde indeholder i øvrigt tydelige regler om, at en parkeringsfonds midler skal holdes regnskabsmæssigt adskilt fra kommunens øvrige virksomhed.
