20 boligblokke skal totalrenoveres
På grund af skimmelsvamp skal 20 boligblokke på Amager totalrenoveres. Opgaven har en anslået værdi af op mod 290 mio. kroner, oplyser boligforeningsdirektør
Opgaven omfatter blandt andet opretning af knap 13.400 kvm facader ved efterisolering med en skalmurskonstruktion, isætning af nye døre og vinduer, etablering af nyt tag, ombygninger og sammenlægninger af 36 lejemål, etablering af elevatorer i tre blokke, udskiftning af alle køkkener og badeværelser, etablering af dørtelefonanlæg med nøglebriksystem i alle blokke, omplacering af varmeanlæg i 219 lejemål, nye el-installationer i alle blokke, etablering af solceller i alle blokke, udskiftning af vandinstallationer og stigestrege i 219 lejemål, forbedring af renovationssystem, etablering af skråparkering, beplatning af træer og andet grønt ved privat fællesvej og opførelse af et fælleshus på 200 kvm.
Samlet set har renoveringsopgaven en anslået værdi af op mod 290 mio. kroner, oplyser Christian Høgsbro, adm. direktør i Boligforeningen AAB, som desuden peger på samarbejde med beboere som den største udfordring for den kommende entreprenør.
- Den helt klart største udfordring er, at renoveringen skal stå på samtidigt med, at der bor mennesker i blokkene. Det stiller krav til entreprenørens evne til at styre byggeprojektet og ikke mindst til hans kommunikationsevner, siger han til Licitationen - Byggeriets Dagblad og understreger, at afdelingen har været så hårdt ramt af skimmelsvamp, at det nødvendiggør en totalrenovering, og at boligforeningen har været nødsaget til at rømme over 50 boliger.
- Reaktionerne på renoveringen har været noget blandet. En del af beboerne er selvfølgelig kede af at blive genhuset permanent, men jeg oplever generelt en stor forståelse for og opbakning til, at renoveringen er nødvendig, siger Christian Høgsbro.
Referencer vægtes højt
For at komme i betragtning til opgaven kræves der blandt andet en positiv egenkapital.
Der er ikke udspecificeret krav til mindsteomsætning, og det hænger ifølge Christian Høgsbro sammen med, at man i Boligforeningen vægter krav om referencer højere.
Ud over referencer og bygherreudtalelser skal interesserede virksomheder desuden komme med oplysninger om byggeledelsens uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer samt oplysninger om, hvordan virksomheden håndterer asbestholdige materialer.
- Det er en standard vi opererer med, fordi vi af erfaring ved, at asbestproblemer kan opstå, lyder det fra Christian Høgsbro.
Mellem fem og syv aktører prækvalificeres, og deadline for anmodning om deltagelse er fredag den 19. december 2014 kl. 13.
