Walls vender tilbage med ny styrke
Udviklingsprojektet STAY på Amager er vendt til en god investering, og Walls er igen i fuld gang med at udvikle projekter
Walls kom i klemme, da bankforbindelsen Roskilde Bank gik konkurs i 2009. Et helt år brugte Walls på at komme fri af Roskilde Bank og Finansiel Stabilitet, der overtog Roskilde Bank.
GSA Ejendomme A/S ejede 51 procent og Walls 49 procent af to udviklingsprojekter på Islands Brygge, og GSA så muligheden for at løfte Walls ud af klemmen og skabe synergi ved at overtage selskabet og i særdeleshed selskabets medarbejdere.
Det rekonstruerede Walls er ifølge adm. direktør Tom Lotz et developerselskab og ikke et ejendomsselskab.
Turnaround med STAY
- Vi udvikler og sælger de projekter, vi har i bøgerne. Dernæst ser vi på nye udviklingsprojekter. Med en betydelig egenkapital i ryggen har vi pengene til, at der er ro på. Lige nu ligger vi med en portefølje på 1,35 mia. kr. i forventet salgsværdi fordelt på fire ejendomme og 16.500 udviklingsetagemeter primært i København, oplyser Tom Lotz.
STAY på Islands Brygge, tidligere kendt som A-huset, er det ene af de to fælles projekter, der blev overtaget fra det gamle Walls Copenhagen. Den tidligere industriejendom på 23.500 kvm blev i 2008-09 ombygget til ejerlejligheder, men salget svigtede under boligkrisen, og projektet lignede en katastrofe. Som en del af rekonstruktionen er strategien ændret.
- De 180 lejligheder udlejes fuldt møbleret i flot design og med en række serviceydelser som morgenmad, rengøring, concierge, fitness, butikker som Irma og Emmerys, siger projektudviklingsdirektør Jørgen Nonnemann.
160 boliger på vej
Jørgen Nonnemann oplyser, at STAY kører tilfredsstillende med sit nye koncept, og det skal på sigt afsættes med en forventet projektværdi på 750 millioner kroner.
- Det andet projekt, T-grunden på Islands Brygge Syd med 16.500 etagemeter kommer i gang nu. Vi opfører 160 rækkehuse og ejerlejligheder blandt andet i et så kaldt townhouse miljø. Første etape på otte rækkehuse er opført og afleveret. En ny etape på 30 rækkehuse starter i 2012. Projektværdien er 520 millioner kroner og vi bygger i takt med salget, forklarer Jørgen Nonnemann.
Arkitekt Carsten Holgaard, Holgaard Arkitekter har tegnet rækkehuse i townhouse stil uden kompromis med materialer og indretning. Store vinduesglas, der går ubrudt igennem de tre etager, fra jordniveau til tag giver masser af lys, siger Jørgen Nonnemann. Han var i øvrigt gennem 18 år hos Skanska og arbejdede med udvikling og styring af boligprojekter i den store entreprenørvirksomhed. Tom Lotz og Jørgen Nonnemann ejer 10 procent af GSA Ejendomme. Tom Lotz er uddannet statsautoriseret revisor hos Deloitte.
