Indregn en buffer til nedrivningsarbejdet
Problemet i dag er, at der skal foreligge en kortlægning af mængderne af giftstoffer allerede, inden nedrivningsarbejdet påbegyndes for at kunne byde på opgaven.
Men der dukker næsten altid flere giftstoffer op, når nedrivningsarbejdet startes. Det kan svinge fra få procenter til helt op til 200 procent ekstra mængder giftstoffer, der er gemt i skjulte lofter, ekstra lag gulve med videre. Ofte helt umuligt at spotte i kortlægningen.
Jeg oplever ofte – og forståeligt nok – frustrerede bygherrer. De kan ikke forstå, at der kommer meromkostninger i forhold til de tilbud, man oprindeligt havde budgetteret med.
Nogle tror endda, at nedriverne giver for billige tilbud bare for at vinde opgaven. Det er naturligvis ikke tilfældet, men et resultat af at man ikke kan sætte pris på noget, man ikke kan se.
Jeg mener derfor, at bygherrer skal tage hensyn til og have forståelse for, at den første kortlægning af giftstoffer kan være mangelfuld, når de lægger budget og tidsplan.
Min opfordring til bygherrerne i 2015 er derfor: Hav altid en buffer med i budgetteringen.
Det skal simpelthen være en fast del af bygherrens arbejde i fremtiden at have for øje, at der højst sandsynligt vil dukke flere giftstoffer op, når nedrivningsarbejdet startes.
