Tænk i totaløkonomi
Den totaløkonomiske betragtning, altså den betragtning, hvor man ser byggeudgifterne og driftsudgifterne over en årrække, afslører ofte, at det faktisk kan betale sig at regne på denne måde, og samtidig får bygherren et billigere hus, set over tid, selv om man faktisk har betalt mere for det i etableringsfasen.
Lægger man dertil, at man involverer entreprenør, rådgivere, arkitekter og andre, der normalt samles omkring et byggeprojekt, og får opført et hus, der faktisk er indrettet og opført med henblik på at kunne holde i en årrække, og indregner de ydelser, der skal til for at det kan ske, så er der fornuftig økonomi, og frem for alt, en fast og forudsigelig udgift at betale.
Så vidt bygherren. Men en totaløkonomisk beregning kan virke dybt skræmmende på den mindre eller mellemstore byggevirksomhed eller rådgiver, som måske i et udbud bliver mødt med et krav om at erlægge en totaløkonomisk beregning i sit tilbud. Det kan virke temmelig uoverskueligt at skulle igennem en sådan beregning.
Men som tiden er, så vil også disse virksomheder indstille sig på ideen, for den er kommet for at blive. Vejen til at løse det er, at samarbejdet om et givent byggeprojekt kommer i gang så tidligt som overhovedet muligt. Det handler også om at beregningsmodellerne bliver så avancerede, at de faktisk er enkle at bruge. Dermed kan langt flere være med.
Helst allerede i planlægningsfasen så man fra starten kan involvere de nødvendige parter og så regne sammen derfra.
Der er noget logisk i den fremgangsmåde, fordi man fra starten måske får valgt et gulv eller nogle vinduer, som bedre kan vaskes og pudses og holde til det i længden. Der kan også være totaløkonomiske beregninger på energiforbrugssiden, som viser, at en anden løsning end blot den kortsigtede kan være langt bedre og mere rentabel, set over tid.
