2

Billeder

Hybel-koncernen dykker 34,5 pct. i omsætningen for 2023 sammenlignet med året forinden  Foto: Karsten Græsborg/Hybel A/S

Pilen peger ét sted hen i husbyggerbranchen, og det er ned. 

Det gælder også for Hybel-koncernen, der kom ud af 2023 med et markant fald i omsætningen.

Virksomheden med hovedsæde i Horsens måtte således se omsætningen falde hele 640 mio. kr. til 1,2 mia. kr. i 2023. 

Faldet fra 1,8 mia. kr. i 2022 svarer til et dyk i omsætningen på 34,5 pct.

Et marked i opbremsning

Mod slutningen af 2022 bremsede markedet hårdt op. Stigende renter på boligfinansiering og øget inflation resulterede i en formindsket gruppe af potentielle kunder for husbyggerne.

Faldet i resultatet kan primært henføres til et lavere aktivitetsniveau Hybel Danmark A/S i sin årsrapport

Ifølge Hybel-koncernen er det her, forklaringen på dykket i 2023-resultatet før skat på 32,2 mio. kr. mod 50 mio. kr. i 2022 skal findes:

- Faldet i resultatet kan primært henføres til et lavere aktivitetsniveau, skriver ledelsen i sin årsberetning.

Solgte flere huse end forventet

Ledelsen påpeger, at man trods markedets udfordringer har solgt flere huse end forventet i 2023.

Ledelsen i Hybel Danmark A/S er da også tilfreds med årets resultat:

- Ledelsen betragter samlet set, herunder de eksterne omstændigheder og markedsudviklingen taget i betragtning, resultatet som tilfredsstillende, idet årets resultat er realiseret højere end forventet ved årets start, skriver ledelsen i sin årsberetning.

Fald over top-toplinjerne

Det er ikke mange dage siden, at Nordens største husbygger, Huscompagniet, offentliggjorde regnskab fra 2023 med et fald på knap 45 pct. i omsætningen fra 2022 til 2023.

Markedslederen, der siden 2009 havde vokset sin omsætning fra 0,8 mia. kr. til 4,3 mia. kr. i 2022, blev også ramt voldsomt af den hårde opbremsning i salget af nye huse i 2022. 

Også Milton Huse præsenterede en omsætning med et massivt fald fra 1,91 mia. kr. til 0,73 mia. kr. Det svarer til et fald på 61 pct.

Dyster baggrund

Det er altså på en dyster branche-baggrund, at Hybel aflægger regnskab og årsrapport. 

Hybel Danmark A/S er med sit fald i omsætningen på 34,5 pct. dog ikke procentuelt nær så hårdt ramt som Huscompagniet og Milton Huse. 

Dog er det første gang siden Hybels oprettelse i 2016, at toplinjen falder. 

2022: Ekstremernes år

2022 var på mange måder ekstremernes år i husbyggerbranchen. For selvom toplinjen steg med over 1,2 mia. kr. blandt husbyggere med en balancesum på mindst 10 mio. kr., gik branchen tilbage målt på resultat før skat.

En af grundene til, at den stigende aktivitet ikke slog igennem på bundlinjen, var stigende materialepriser. Også hos Hybel faldt årets resultat før skat fra 87,5 mio. kr. i 2021 til 50 mio. kr. i 2022.

Selvom Hybels resultat før skat er faldet til 32,2 mio. kr., er overskudgraden (ebit-marginen) øget fra 3,3 pct. i 2022 til 4,1 pct. i 2023. Ledelsen peger på "optimering og forbedret effektivitet". 

Der er dog langt til 2018, hvor Hybel-koncernens overskudsgrad toppede med 7,6 pct. 

Færre danskere valgte at skrive under på et nybygget hus i slutningen af 2022, og det rammer omsætningen hårdt hos de danske husbyggere.  (PR-Foto: Hybel A/S)

Fyrede medarbejdere 

En af de ændringer, ledelsen selv peger på i sin årsrapport, er afskedigelsen af medarbejdere. 

- Efter den bratte opbremsning i markedet for salg af nye enfamiliehuse og fritidshuse i 2. halvdel af 2022, var det i slutningen af 2022 desværre nødvendigt at reducere medarbejderstaben for fortsat at sikre et tilfredsstillende resultat. 

Antal medarbejdere ved udgangen af 2022 lød på 212 på tværs af hele Hybel-koncernen. 

Nu er Hybel dog ved igen at rekruttere og udvide medarbejderstablen, der ved udgangen af 2023 udgjorde 109 medarbejdere. Stenhøj Husene havde i alt 64 medarbejdere, som er uændret i forhold til året forinden. 

2024 i vækst 

Hybel-koncernen er ikke just bekymret for 2024, hvor man spår en lysere rentefremtid: 

- Vi forventer, at renteniveauet generelt vil fortsætte med at falde i løbet af 2024, hvilket også vil påvirke resultatet positivt, fremgår det af årsberetningen. 

Dog tilføjer ledelsen en sætning om, at Hybel-koncernens kunder formentlig vil blive mødt med stramme vilkår fra pengeinstitutter, hvilket kan påvirke salget negativt.