Almen boligorganisation får mandat til at fortsætte Bellahøj-projektering
Fremtiden for den igangværende plan om renovering af 487 boliger på Bellahøj er nu på plads.
Repræsentantskabet, som er den øverste myndighed i den almene boligorganisation SAB, havde onsdag den 30. august et ekstraordinært møde, hvor der kun var én ting på dagsordenen: Fremtiden for Bellahøj.
Tilbage i juni gennemførte afdelingen en urafstemning, hvor et flertal af beboerne stemte for at stoppe den igangværende helhedsplan.
Arbejdet blev derfor indstillet, trods husene har alvorlige konstruktionsfejl, som indebærer risiko for kollaps under kraftige vindforhold.
Men på onsdagens møde vedtog repræsentantskabet med stemmerne 56 for, 17 imod og 3 blanke at benytte den særlige Call-in bestemmelse. Det har betydet, at de nu kan gribe ind og give mandat til at fortsætte den igangværende planlægning af helhedsplanen.
Fakta om Call-in
Call-in bestemmelsen fremgår af almenboliglovens § 37, stk. 4-6 og giver boligorganisationens øverste myndighed (repræsentantskabet) adgang til at træffe beslutning om iværksættelse af fx nødvendige renoveringsarbejder, hvis afdelingsmødets godkendelse ikke kan opnås, eller forslaget forkastes ved urafstemning. Der er en række nærmere fastsatte rammer for at benytte bestemmelsen.
Anvendelse af Call-in skal indberettes til Social- og Boligstyrelsen, som oplyser, at bestemmelsen er benyttet 10 gange, siden den blev indført i 2009.
Tilfreds formand
Beslutningen om, at arbejdet med helhedsplanen kan genoptages, glæder formanden i SAB’s bestyrelse, John B. Sørensen.
- Aftenens beslutning viser, at SAB’s repræsentantskab er parat til at påtage sig det nødvendige ansvar for beboernes sikkerhed og for bygningernes fremtid. Det glæder mig på selskabets vegne, siger formanden i pressemeddelelse.
Renoveringen af Bellahøjehusene skaber dog bekymringer hos de nuværende beboere, som frygter, at huslejen vil stige markant. Men ifølge John B. Sørensen arbejder ledelsen på at holde huslejestigningerne på et minimum.
- Jeg og den øvrige bestyrelse har stor forståelse for beboernes bekymring for prisen for renoveringen, og vi vil arbejde for, at husleje efter renoveringen ikke sprænger rammerne i området, siger John B. Sørensen.
SAB forventer at have helhedsplanen klar og prissat i november 2024, hvorefter den vil blive fremlagt for beboerne på et afdelingsmøde.
Sagen kort
I forbindelse med en planlagt og gennemgribende renovering af Bellahøjhusene har forundersøgelser konstateret, at flere af husene kan være i fare for ikke at kunne modstå presset ved kraftigt blæsevejr eller orkan.
Derfor er der blev udarbejdet en beredskabsplan, i tilfælde af at man skulle evakuere beboerne samt en nærliggende daginstitution og KKFO.
Ifølge de seneste beregninger er de tre mest udsatte bygninger vindstabile ved hastigheder på op til 13 m/s. Ved kraftigere middelvinde vil der være risiko for, at bygninger styrter sammen, lyder vurderingen.
Bag undersøgelser og beregninger står de rådgivende ingeniørvirksomheder Rambøll, Niras og Svend Ole Hansen Aps, ligesom Københavns Kommunes forvaltning har kigget nærmere på undersøgelserne.
