Står du og skal leje et lokale til erhvervsmæssigt brug? Hvis dette er tilfældet er det en god ide at lave en erhvervslejekontrakt, da disse specifikt henvender sig til erhverv såsom butik, kontor, værksteder, restauranter og mange flere. Med en erhvervslejekontrakt får du fastsat vilkårene for et erhvervslejemål, og hos Dokumenter.dk er det sikkert og nemt at lave en erhvervslejekontrakt. Hvis du er i tvivl om, hvordan en erhvervslejekontrakt skal laves samt er i tvivl om hvad den skal indeholde, kan du læse med i denne artikel. 

Hvad en erhvervslejekontrakt omfatter 

Først og fremmest er sådan erhvervslejekontrakt omfattet af erhvervslejelovens regler, som blandt andet er udgifter udover lejen, lejens størrelse samt opsigelse og markedslejeregulering. Markedsregulering indebærer, at lejer og udlejer kan forlange, at lejen bør reguleres i forhold til markedslejen. Disse regler i forbindelse med erhvervslejeloven gælder, såfremt der ikke er aftalt andet mellem parterne. Dog er det muligt i langt de fleste tilfælde at aftale noget andet end dét, der står i erhvervslejeloven for både lejer og udlejer. Erhvervslejeloven beskytter som udgangspunkt lejeren, og det er derfor en god ide for begge parter, at lave en erhvervslejekontrakt. 

Fordelen ved skriftlige aftaler frem for mundtlige aftaler 

Det er på mange måder en rigtig god ide at sørge for at få lavet skriftlige aftaler eller kontrakter i stedet for mundtlige. Grunden til dette skyldes at mundtlige aftaler stort set er umulige at bevise, og i nogle tilfælde kan man komme ud for en situation, hvor en skriftlig kontrakt kan være behjælpelig. En kontrakt som denne er med til at skabe en god ro mellem udlejer og lejer, og begge parter er klare over, hvad aftalen er mellem dem. Ligeledes undgår du besvær med mistede indtægter eller dårligt omdømme som udlejer. 

Erhvervslejekontrakt som udlejer 

Der er nogle bestemte punkter du bør lade fremgå af din erhvervslejekontrakt hvis det er dig, der er udlejeren, da dette vil sikre dig bedst muligt. Det er blandt andet en god ide at lade prisen på lejen fremgå, hvad lejemålet må anvendes til samt hvad udgifterne ud over lejen indebærer. Som udlejer er det især vigtigt at indgå i en skriftlig erhvervslejekontrakt, som i de fleste tilfælde bør fravige erhvervslejeloven til fordel for dig som er udlejer. Ved at læse mere på hjemmesiden, kan du yderligere blive klogere på, hvorfor en erhvervslejekontrakt er vigtig, hvordan den kan laves samt hvad du skal være opmærksom på.