Roskilde tager store skridt mod ny levende bydel

Udviklingen står langt fra stille i Roskilde-bydelen Musicon.

Siden Roskilde Kommune i 2003 købte den 250.000 kvm store grund, som tidligere har huset betonvarefabrikken Unicon og nu danner rammen om bydelen, er der opført 200 ungdomsboliger, Roskilde Tekniske Skole er blevet bygget, og museet Ragnarock er blevet til virkelighed.

Derudover er udefaciliteter som Rabalder Parken og Søjlepladsen etableret, og der er kommet liv i flere af de gamle industribebyggelser.

Andre projekter er i gang og nye er på vej, fortæller Lars Bloch, sekretariatsleder for Musicon-sekretariatet, der står for det daglige udviklingsarbejde.

Der er blandt andet ved at blive lagt sidste hånd på 36 familieboliger, oplyser han og påpeger, at der desuden netop er solgt seks byggegrunde på området kaldet Indfaldet.

De seks byggegrunde er solgt til henholdsvis KSE Ejendomme, som opfører cirka 55 ejerboliger, Svanen Gruppen, som bygger cirka 115 lejligheder til udlejning, og ECO-Village, der etablerer et bofællesskab med cirka 42 ejer- og andelsboliger

Med boligerne her vil der de kommende år samlet blive opført omkring 400 nye boliger i den kreative bydel.

- Så er vi nogenlunde på halvdelen af det, som er visionen for området, siger Lars Bloch.

Spændende at være med
Af projekter, som er i gang, nævner han blandt andet Roskilde Festival Højskole samt elev- og lærerboligerne hertil.

Det er entreprenørvirksomheden B. Nygaard Sørensen A/S, som ombygger en gammel produktionshal til brug for selve højskolen.

Entreprenøren har også bygget nabobygningen - nemlig rockmuseet Ragnarock, så området er langt fra ukendt territorium.

- Der er noget rock og rul over det herude. Personligt synes jeg, at det er rigtig spændende at være med til at skabe en helt ny bydel, siger Niels Breum, projektleder i B. Nygaard Sørensen.

Han fortæller, at de forberedende arbejder på højskolen er gennemført, og at entreprenøren går i gang med at montere betonelementer i næste uge.

- Det er langt fra en traditionel montageopgave, fremhæver han og påpeger, at de skal bygge højskolen op inde i en eksisterende konstruktion med respekt for de gamle bygningssøjler.

Fra træg til stor interesse
Foruden arbejdet på højskolen og de mange forskellige boligbyggerier, som er i gang og på vej, er der gang i udviklingen af et flerbrugerhus til erhverv på cirka 6.000 etagemeter, og handelsstrøget kaldet Containerstriben vil være fuldt udbygget inden årets udgang, fortæller Lars Bloch.

- Der er gang i rigtig mange ting. Fra at det var lidt træg at løbe i gang, må man sige, at interessen er vokset. Vi oplever en meget stor interesse - primært på boliger, men vi oplever også en større interesse på erhvervssiden, oplyser han.

Han fortæller, at godt 40.000 etagemeter er opført, og at cirka halvdelen af den store grund vil være bebygget, når de planlagte og igangsatte projekter er gennemført.

I alt er forventningen, at der vil blive bygget op mod 250.000 kvm på grunden, lyder det fra sekretariatslederen.

Han har ikke overblik over de samlede investeringer indtil videre, "men det er mange mio. kroner".

For de projekter, som er i gang og på vej vil det samlede investeringsbeløb runde en mia. kroner, fortæller han og oplyser, at hele grunden ventes udbygget inden for fem-otte år, hvis ikke konjunkturerne ændrer sig væsentligt.

- Det er en fornøjelse at se, at bydelen udvikler sig til det, man havde tænkt, nemlig en by med meget stor diversitet, siger han.