Almene bygherrer skruer op for aktiviteten
Af Jane Schmidt Klausen
Der investeres mere og mere i byggeprojekter fra almene bygherrers hånd.
Nye tal fra Byggefakta, som er trukket for Licitationen - Byggeriets Dagblad, viser, at de almene boligselskaber realiserede projekter for 9,4 mia. kroner i 2016 svarende til 13 procent af den totale investeringssum i det år.
I 2017 er der frem til oktober realiseret nybyggeri og renoveringsprojekter for 9,3 mia. kroner, og prognosen for hele året lyder på 11,1 mia. kroner.
Prognosen for 2018 lyder derimod på investeringer fra de almene bygherrer på 15,7 mia. kroner. Det svarer til en stigning på 41 procent i forhold til 2017.
Stigende efterspørgsel
- Fremgangen for de almene boligselskaber skyldes primært fremgang for nybyggeriet af almene boliger, mens renoveringsprojekterne har holdt et mere stabilt niveau - dog med en lille fremgang. I 2016 blev der igangsat nybyggeri for knap tre mia. kroner. I 2018 forventes det tal at være 7,2 mia. kroner, fortæller direktør i Byggefakta A/S, Jens Slot Johansen, og tilføjer:
- Generelt er der jo en stigende efterspørgsel efter almene boliger i og omkring de større byer i Danmark, og det er da også her, det meste nybyggeri er centreret i 2018.
- Af spændende nybyggeri af almene boliger, der forventes igangsat i løbet af 2018, kan blandt andre nævnes opførelsen af almene boliger på Engdraget i Slagelse til 190 mio. kroner samt opførelsen af almene boliger på Slagterigrunden i Roskilde til 125 mio. kroner, forklarer Jens Slot Johansen videre.
Dansk Byggeri er enig
Hos Dansk Byggeri ser man også en større aktivitet inden for nybyggeri fra de almene bygherrers side, mens renoveringsaktiviteten ifølge organisationens konjunkturanalyse også ventes på et stabilt højt niveau med en lille stigning.
- Vores skøn er en stigning i antal påbegyndte almene boliger fra cirka 7.200 i 2017 til cirka 9.000 i 2018. Det vil sige en stigning på 25 procent, fortæller Bo Sandberg, cheføkonom i Dansk Byggeri og påpeger, at fremgangen er spredt nogenlunde ligeligt ud over de tre hovedkategorier inden for det almene byggeri: familieboliger, ungdomsboliger og ældreboliger.
- Generelt er der pæn aktivitet på de fleste områder inden for byggeriet. Den almene sektor har mange projekter i gang, og det er noget, der er nødvendigt, fortsætter han og fremhæver, at der er meget, der skal vedligeholdes.
Desuden trækker han frem, at der er en urbanisering i gang. Danskerne rykker mod byerne, og her stiger efterspørgslen efter boliger - herunder almene boliger, som almindelige indkomster kan betale.
Og dertil bliver der flere ældre, som kræver flere ældreboliger.
Derudover smitter det af, at det lovgivningsmæssigt er vedtaget, at man kan reservere op til 25 procent af nye boligområder til almene boliger, påpeger han.
Læs mere: Entreprenør mærker ordrerne fra bygherrerne
