Ejendomskoncern øger bundlinjen i 2015
Gribskov-koncernen, der blandt andet omfatter udviklingsselskabet NPV, konsoliderer sig. To afsluttede projekter trækker op
Adm. direktør Jens Schaumann er tilfreds med 2015. (Foto: Søren Wesseltoft)
Investeringsselskabet Gribskov ApS er holdingselskab for en række udviklingsselskaber og -projekter, hvoraf det mest kendte er udviklingsselskabet NPV A/S, der i oktober sidste år afsluttede fem års arbejde med shoppingcentret BIG i Herlev ved København.
Centret er opført sammen med den nordiske ejendomsinvestor Nordic Real Estate Partners (Nrep), og det er NPV’s udviklingsgevinst fra dette projekt samt et frasalg af projektejendommen Masnedøgade på Østerbro i København, som bidrager til, at Gribskov-koncernen kommer ud af 2015 med et overskud på 97 mio. kroner eksklusiv regulering af ejendomsværdier. Det er en stigning på 81 procent i forhold til 2014, hvor overskuddet lød på 54 mio. kroner.
Det fremgår af foreløbige tal fra det endnu ikke offentliggjorte 2015-regnskab, hvor egenkapitalen stiger fra 70 til 167 mio. kroner.
”Resultatet er tilfredsstillende. Vi har afsluttet to projekter og realiseret et solidt overskud, som ligger 80 procent over året før, og overskuddet er konsolideret ind i selskabet til kommende projekter”, siger adm. direktør Jens Schaumann, der også står i spidsen for NPV A/S.
Rådgiver og forvalter
NPV fungerer som rådgiver og forvalter i de projekter, som Gribskov-koncernen realiserer, hvor NPV’s projektfolk analyserer potentialet og udarbejder en forretningsplan omhandlende økonomi, afsætningsmuligheder og risici. Siden matcher selskabet projekterne med ejendomsinvestorerne.
Derimod bygger NPV ikke til egen portefølje, men afhænder projektet, når det er færdigt. Shoppingcentret BIG er eksempelvis i maj i år solgt videre til ejendomsinvestorerne Cbre Global Investment Partners og Portus Retail.
”NPV’s rolle i udviklingsprojekterne er veldefineret og har vist sin værdi for vores finansielle samarbejdspartnere. De har fået et fornuftigt afkast på de afsluttede projekter og inden for de aftalte rammer”, siger Jens Schaumann.
Investeringsselskabet Gribskov ApS er stiftet af Jens Schaumann i 2008, og selv om han styrer koncernen i det daglige, er den formelt ejet af Jens Schaumanns to døtre, Susse og Sophie Schaumann.
Jens Schaumann har en fortid i blandt andet det nu lukkede ejendomsselskab Keops, hvor han gennem otte år frem til 2002 var projektchef og direktør. I 2002 stiftede han ejendomsudviklingsselskabet Schaumann Properties, der blev noteret på Københavns Fondsbørs i 2005.
Virksomheden gik efter nogle økonomisk hårde år konkurs i 2013, men var inden da involveret i en række ejendomsprojekter herhjemme og i udlandet, blandt andet opgraderingen af Hundige Storcenter ved København til shoppingcentret Waves og et hotel- og ejendomsprojekt i Berlin.
Det var mens han drev Schaumann Properties, at Gribskov-koncernen blev etableret, og Jens Schaumann satte siden sine døtre i front.
Gribskov-koncernen og NPV er i 2016 godt i gang med udviklingen af den nye kanalby i København, Enghave Brygge, hvor tredje etape er gået i salg. Det projekt opføres ligeledes sammen med blandt andre Nrep.
Derudover er et boligbyggeri på Amager Strand snart færdig.
Investeringsselskabet Gribskov ApS
Regnskabet er afsluttet den 31. december 2015
| Mio. kroner | ||
| 2014 | 2015 | |
| Bruttofortjeneste | 0,3 | 0,3 |
| Driftsresultat | -0,7 | -0,7 |
| Kapitalandele i tilknyttede selskaber | 57,8 | 87,2 |
| Resultat før skat | 53,6 | 97,4 |
| Årets resultat | 53,9 | 97,3 |
| Egenkapital | 69,4 | 166,5 |
| Antal ansatte i koncernen | 15 | 17 |
Regnskabet er afsluttet den 31. december 2015
