TK Development sælger fra efter stort underskud

Ejendomsudviklingsselskabet TK Development tabte 222 mio. kroner i sit seneste regnskabsår. Nu skal forretningen trimmes ved frasalg i flere lande

Ejendomsudviklingsselskabet TK Development mere end halverede omsætningen i regnskabsåret 2015/16, som samtidig gav et underskud på 222 mio. kr. Det fremgår af selskabets årsrapport. Ifølge ledelsesberetningen svarer det negative resultat til det forventede, og udviklingen skal ses som et led i den 2018-plan, selskabets ledelse vedtog i december.

Her er det strategiske fokus udviklingsaktiviteter i Danmark, Sverige og Polen, hvor målet er et egenkapitalafkast på 15-20 procent før skat fra og med regnskabsåret 2017/18. Det betyder samtidig, at TK Development arbejder på at sælge aktiver i de lande, hvor selskabet ikke længere ønsker at være aktivt.

Alene nedskrivninger af grunde og projekter i disse lande koster – sammen med en negativ værdiregulering af koncernens tyske investeringsejendom – 81 mio. kr. Desuden er grunde og projekter i Tjekkiet nedskrevet for 35 mio. kr., mens nedskrivninger af grunde i Polen beløber sig til 45 mio. kr. Endelig har TK Development nedskrevet selskabets goodwill med 33 mio. kr., hvorfor nedskrivningerne samlet beløber sig til knap 200 mio. kr.

TK Development er aktuelt involveret i byggerier på mere end 85.000 kvm, og ledelsen forventer et samlet koncernresultat før skat mellem 10 og 30 mio. kroner i regnskabsåret 2016/17.

TK Development A/S

Mio. kroner
	2014	2015

Bruttofortjeneste	854,7	327,8
Driftsresultat	12,3	-183,0
Resultat før skat	-25,2	-191,0
Årets resultat	-37,7	-222,3
Balance	2845,2	2808,8
Egenkapital	1509,4	1285,7
Antal ansatte	86	88