København udbyder renovering i partnering
København udbyder helhedsrenovering af seks folkeskoler i teamentreprise med partnering
Som noget nyt udbyder kommunen opgaverne i teamentrepriser med partnering.
- Vi har ikke tidligere udbudt renoveringssager i teamentreprise med partnering. Vi har dog arbejdet med element af partnering i flere nybygningssager, fortæller projektleder Elin Sjöstrand fra Københavns Ejendomme, som er en del af Københavns Kommunes Kultur- og Fritidsforvaltning.
Københavns Ejendomme har forud for udbuddet blandt andet afholdt en workshop med repræsentanter fra byggebranchen for at belyse fordele og ulemper i forbindelse med forskellige udbudsformer.
Valget faldt på teamentreprise med partnering, fordi Københavns Ejendomme vurderede, at denne model vil give størst mulig effektivitet og synergi i renoveringsprocessen.
Blandt andet ser man det som en fordel, at entreprenøren indrages allerede på et tidligt stadie.
- Entreprenørens kompetencer bliver tidligt inddraget, hvilket er aktuelt i helhedsrenovering blandt andet på grund af komplekse etapeinddelinger samt en stor del renovering af tekniske anlæg, siger Elin Sjöstrand.
Et team til hver aftale
Den udbudte opgave er delt op i tre delaftaler. Sortedamsskolen og Øster Farimagsgades Skole indgår i delaftale et, Tove Ditlevsens Skole og Højdevangens Skole ingår i delaftale to, mens Rådmandsgades Skole og Vanløse Skole er slået sammen i delaftale tre. Hver af de tre delaftaler har et budget til helhedsrenoveringen på 55 mio. kroner.
Københavns Ejendomme vil prækvalificere syv teams efter ansøgningsfristen 9. april klokken 12.
Der vil blive indgået én kontrakt for hver af de tre delaftaler, og hvert team vil maksimalt kunne blive tildelt én delaftale, selvom det har afgivet bud på flere delaftaler.
Helhedsrenoveringen af de seks skoler omhandler både indvendig og udvending genopretning samt energirenovering og klimatilpasning - herunder blandt andet skybrudssikring, forbedring af indeklima samt modernisering af eksempelvis toiltetforhold, akustik og udeareal.
Åbne kalkulationer
En af betingelserne for at blive prækvalificeret til opgaverne er, at virksomhederne er villige til at arbejde med åbne kalkulationer.
Teamet skal derfor aflevere en erklæring om, at man er villig til at gøre det.
Københavns Ejendomme forventer, at der vil være byggestart i midten af 2014.
Renoveringsprojekterne skal være afsluttet senest i midten af 2015, og de pågældende skoler vil være i fuld drift i renoveringsperioden.
I Københavns Kommunes budget for 2013 er der afsat penge til helhedsrenovering af yderligere seks skoler. Københavns Ejendomme forventer at udbyde opgaverne efter sommerferien. Om helhedsrenoveringerne også vil blive udbudt i teamentrepriser med partnering er endnu ikke besluttet, da da udbudsstrategien ikke er fastlagt endnu.
