40-årig med brug for ansigtsløftning
Ladegårdsparken i Holbæk sætter gang i kæmperenovering til 400 mio. kroner
Sådan er det i mange af de store almene boligbebyggelser fra 60’erne og 70’erne, og sådan er det i den store almene boligbebyggelse Ladegårdsparken i Holbæk. Bebyggelsen er godt 40 år, og selv om der er sket renoveringer og forbedringer undervejs, så står områdets 22 boligblokke nu overfor en gennemgribende renovering til 405 mio. kroner.
Renoveringen blev så at sige skudt i gang med et arrangement forleden, som man kaldte et første spadestik. Og det kunne vel retfærdiggøres af, at der også skal etableres visse nye rørføringer - så lidt gravearbejde, bliver der tale om.
Der er tale om en del af en helhedsplan, som er blevet til efter samarbejde mellem Holbæk Kommune, Landsbyggefonden og Holbæk Boligselskab/Domea med Witraz arkitekter som rådgivere.
Både boliger og området som helhed vil i løbet af de kommende knap to år gennemgå en markant forandring. Godt 100 af de i øjeblikket 900 lejligheder nedlægges, så de tilbageværende lejligheder bliver større og familievenlige. Samtidig vil omgivelserne skifte karakter. Der skal således skabes et nyt torv, og der skal anlægges et aktivitetsområde, hvor ikke mindst bebyggelsens mange børn og unge kan boltre sig på multibaner til alverdens sportsgrene.
Moderne miljø
Ved udgangen af 2014 vil de godt 40 år gamle boligblokke i Ladegårdsparken i Holbæk fremstå topmoderne med nye sammenlagte lejligheder, nye gulve og køkkener, renoverede badeværelser, elevatorer og nye altaner i nogle blokke og nye tage med solceller samt et nyt torv centralt i bebyggelsen til glæde for beboerne. De mange nye tiltag er udviklet i et tæt samarbejde mellem arbejdsgrupper af beboere, Holbæk Boligselskab, Domea og et rådgiverteam.
- Ladegårdsparken er et meget spændende projekt, og ambitionerne er høje. Vi ønsker at løfte området på alle planer ved at skabe et moderne miljø, hvor beboerne er begejstrede for at bo. Udover at modernisere og energioptimere lejlighederne fokuserer vi på at skabe et fantastisk fællesmiljø, der styrker sammenholdet blandt beboerne, siger Michael Rasmussen, formand for Holbæk Boligselskab ved Domea.
Lejerne betaler selv
Listen over hvad der skal udføres de næste knap to år er lang. Blandt andet skal alle 22 blokke have renoveret tagene, facaderne skal renoveres og tagterrasser på alle blokke skal istandsættes. I en række blokke skal der udskiftes køkkener og gulve, en del lejligheder skal gennemgå asbestsanering af fliseklæber i gulvfliser, og der skal etableres elevatorer i blokkene, hvor der indrettes ældrevenlige boliger.
Renoveringsprojektet finansieres af beboerne selv i form af huslejeforhøjelse og bidrag fra Landsbyggefonden. Desuden bidrager Byggeskadefonden, idet der er konstateret fejl ved tagene fra en tidligere renovering.
Rubow Arkitekter er totålrådgiver på renoveringsopgaven i samarbejde med Kuben Management, Orbicon ingeniører og Opland Landskabsarkiteker. MT Højgaard udfører arbejdet i hovedentreprise.
