- Ekstrem billig husleje trods modernisering
Administrator af ejendom på Østerbro afviser påstande som usandheder
- Først og fremmest er elevator handicapgodkendt efter gældende regler. I forbindelse med projektet har vi bedt huslejenævnet om at forhåndsgodkende projektet, og det er i den forbindelse, det kommer til høring hos lejerne. Vi ønsker bare, at huslejenævnet får fred og ro til at gøre deres arbejde. Den pågældende person bor i en lejlighed på 186 kvm og betaler i dag 400 kroner pr. kvm. Efter elevator og altan er opsat stiger den årlige kvadratmeterpris til 580 kroner, hvilket må siges at være ekstremt billigt for en lejlighed på Østerbro, oplyser Jesper Damborg.
Mange forbedringer
Han afviser samtidig, at ejendommen skulle være i en dårlig stand.
- Efter vi har overtaget den, har vi malet ejendommen, malet fortrappen, lavet isolering i porten og isoleret tekniske installationer i kælderen. Derudover nogle mindre cementarbejder. Desuden er der lavet brandkam ind mod naboejendommen. Alle disse tiltag har ikke medført lejestigninger. Der efterspørges hos mange lejere kvalitetslejligheder i København med elevator og altan. Københavns Kommune ønsker at tiltrække og bibeholde børnefamilier, og det sker kun, hvis de har mulighed for at bo i attraktive ejendomme i byen, hvor man som børnefamilie ikke skal gå op ad trapper med små børn og indkøbsposer, siger Jesper Damborg videre.
Intet odiøst
Han oplyser samtidig, at investeringerne i Danmark i ejendomme fra udenlandske investorer er steget kraftigt de seneste år, og at det er der intet odiøst i.
- Investorerne kommer fra både England, Tyskland og Sverige. Det skal vi være glade for, da de bringer en stor egenkapital med sig til disse investeringer. Det betyder, at der er opkøbt mange ejendomme fra disse investorer de seneste år, og det betyder flere arbejdspladser i Danmark, hvilket der vel ikke kan være et problem i den nuværende situation. Vi har store investeringsprogrammer på alle vores ejendomme for at bringe dem op til en nutidig stand, og til det brug bruges der danske arbejdere, som i stor udstrækning bruger danske byggematerialer. Investor her er en investeringsfond fra London, som kommer med en egenkapital og har fået en finansiering i et dansk realkreditinstitut, så alt er foregået efter bogen, oplyser Jesper Damborg.
Ønsker og krav
Jesper Damborg understreger, at Saxo Properties har en længere investeringshorisont på deres ejendomme, og derfor vil der løbende komme investeringer i den pågældende ejendommen, hvor vinduer også er en del.
- Vi har nu cirka 1.200 lejemål i København, og lejere har alle forskellige ønsker og krav. Nogle steder vil folk ikke have skiftet vinduer ud, nogle vil ikke have altaner, og som her vil nogle ikke have elevator. Udregningen på, hvor meget det koster at bruge elevatoren pr. gang vil jo variere meget fra husstand til husstand, og hvor mange lejere der bebor lejligheden. Hvis man sætter en altan op, kan en lejer jo også beregne, hvad det koster at bruge den, hvis man ikke ønsker den, og så skrive, at man kun bruger den x antal gange om ugen i sommerhalvåret. Det vil se forholdsmæssig højt ud. Fordi vi installerer elevator spærrer det ikke for, at vi laver andre investeringer set over en femårig horisont. Værdien af ejendommen er altså ikke steget med 50 procent på 12 måneder. Hun er velkommen til at anvise en køber til den pris, hvis det er muligt, påpeger Jesper Damborg.
