Aftale sætter gang i energirenoveringer
Bredt flertal i Folketinget mener at have fundet en model, der kan sætte gang i energirenoveringer i det private udlejningsbyggeri
Problemet er, at udlejere i dag ikke på kort sigt har et økonomisk incitament til at foretage energiforbedringer.
Med en ny energisparepakke gøres det mere attraktivt at energirenovere de private udlejningsboliger, uden det går ud over lejernes samlede boligudgifter.
Aftalen betyder blandt andet, at udlejere, som har udgifter til energirenovering, må lade huslejen stige – mod til gengæld, at lejerne får lavere udgifter til varme. Dermed undgår lejerne i vid udstrækning en højere boligudgift, selv om kvaliteten af boligen stiger.
Et stort potentiale
Aftalen vil ifølge forligspartierne give udlejerne et tiltrængt økonomisk incitament til at foretage energirenoveringer.
Der er nemlig et stort potentiale for energiforbedringer i de private udlejningsboliger, hvor størstedelen er bygget, før der for alvor blev stillet krav til energistandarden. Dermed kan energiforbedringerne øge komforten i boligerne, og nedbringe varmeregningen – til gavn for udlejere, lejere og miljøet.
Den private udlejningssektor udgør knap 20 procent af den samlede boligbestand.
Det er minister for by, bolig og landdistrikter Carsten Hansen (S), der har siddet for bordenden ved forhandlingerne med samtlige partier i Folketinget på nær Liberal Alliance.
- Det er en stor dag for alle parter, at vi har fået løst de problemer, der har blokeret for tiltrængte energiforbedringer i privat udlejningsbyggeri. Med aftalen har vi fået skabt grundlaget for, at vi kan få gang i de energirenoveringer i de private lejeboliger, der er så stort behov for, siger Carsten Hansen.
Ikke stort nok
De private udlejeres organisation, Ejendomsforeningen Danmark, er dog ikke glade for aftalen.
- Aftaleteksten er bedre end det lovforslag, som Carsten Hansen lancerede i foråret. Men det var også meget ringe, og det ville reelt afskaffe moderniseringerne af de private lejemål. Med den nye aftale vil udlejers incitament til energirenovering blive større end i det oprindelige oplæg. Men vi mener stadig ikke, at incitamentet er stort nok for de private udlejere med den nye aftale, og det såkaldte paradoksproblem eksisterer fortsat, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark, i en pressemeddelelse.
Aftalen indebærer, at der skal fremsættes en række lovforslag. Det vil ske i december.
