Ny lov kan koste arbejdspladser
Ejendomsforeningen Danmark advarer mod, at ny lov om energirenovering af lejeboliger kommer til at koste tab af arbejdspladser
Men adm. direktør for Ejendomsforeningen Danmark Torben Christensen, der repræsenterer de private udlejere, afviser ministerens begejstring.
- Forslaget har været længe undervejs, men vi er fortsat kede af indholdet, der ikke har en energimæssigt særlig stor positiv effekt på ejendomme i den private udlejningssektor. Man rydder i nogen udstrækning barrierer af vejen, men man skaber også en række nye, praktiske forhindringer, forklarer Torben Christensen til Licitationen – Byggeriets Dagblad.
Reduktion af muligheder
Ejendomsforeningens direktør henviser blandt andet til et princip om, at der kun kan renoveres enkeltlejligheder, hvis hele ejendommen er i en bestemt energiklasse.
- Det vil indebære en reduktion i mulighederne for at energirenovere ejendomme, og det betyder et fald i mulighederne for at renovere enkeltlejligheder. Det vil derfor også betyde et fald i beskæftigelsen. I dag renoveres cirka 2.000 lejligheder årligt i den private sektor. Det antal reduceres, når en række ejendomme ikke kan energirenoveres i enkeltlejligheder, fordi de ikke lever op til det nye forligs energikrav. Der er tale om store og omkostningsfyldte renoveringer, der kun kan foretages i forbindelse med, at en lejlighed står tom, inden en ny lejer flytter ind, fortsætter Torben Christensen.
Paradoksproblem
Han havde hellere set et forlig, der gav en reel mulighed for at energirenovere ejendommene.
- Politikerne skulle have gjort op med paradoksproblemet, hvor ejendommens ejer investerer i energibesparelser, men det er lejerne, der høster hele gevinsten. Der er eksempelvis ikke taget højde for, at energipriserne stiger, siger Torben Christensen.
Carsten Hansen mener derimod, at aftalen både tilgodeser lejere og udlejere:
- En stor del af den private udlejningsboligmasse er opført, før der blev stillet egentlige energikrav til nybyggeri. De har derfor et væsentligt større energiforbrug end nybyggeriet i dag. Med aftalen er vejen banet for, at der kan komme gang i energirenoveringen til glæde for lejere, udlejere og klimaet. Med aftalen kan udlejerne få gevinsten ved en energirenovering. Lejerne får samtidig en bolig med bedre indeklima uden, at huslejen stiger og samlet set bliver der udledt mindre CO2, siger Carsten Hansen.
