Boliger rykker ind i ny kanalby
By & Havn har solgt fire byggefelter på Teglholmen i København til investorer, der skal opføre boliger i det kommende byområde
Hollænderen tog særligt udgangspunkt i Java Island i Amsterdam, der med ham selv som arkitekt og planlægger på en visionær og eksperimenterende måde inddrager havnens vandflade i en moderne boligbebyggelse.
Siden 1999 er udviklingen af de gamle havneområder gået stærkt, og Sluseholmen har allerede karakter af en kanalby.
Nu er turen så kommet til den østlige del af Teglholmen, som er nabo til Sluseholmen. Byggemodningen af området har netop været udbudt i totalentreprise, og når aftalen er helt på plads med totalentreprenøren, begynder anlægsarbejdet på områdets infrastruktur.
- Naboen Sluseholmen er en meget vellykket bydel med sin store variation i facaderne og maritime stemning. Folk er forståeligt nok glade for at bo her med udsigt til havnebassinet og kanalerne og blandt andet med Havnebadet Sluseholmen lige udenfor døren. Teglholmen får samme karakter, og den kommende folkeskole vil gøre de to kvarterer endnu mere komplette, siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn.
Helt ny infrastruktur
Over en cirka treårig periode fra begyndelsen af 2015 vil By & Havn anlægge infrastruktur i den nye kanalby, der får navnet Teglholmens Karréer. Det er en kompleks opgave, der venter totalentreprenøren.
Der skal etableres nye forsyningsledninger, anlægges vej, plads, fire nye broer, diverse træbrygger, udgraves kanaler og et bassin samt anlægges syv nye pierer ud fra kajkanten.
Samtidig vil der være rift om pladsen, da adskillige private grundejere kommer til at bygge i området mere eller mindre samtidig.
En del af området er faktisk allerede ved at tage form, da bassinet foran den kommende Sydhavnsskolen, som Københavns Kommune er i gang med at opføre, er i fuld gang med at blive udgravet, ligesom halvdelen af den kommende centrale bydelsplads foran det nyopførte boligbyggeri ’Bolværket’ er ved at være færdig.
Fire byggeretter solgt
Det 60.000 kvm store østlige område rummer mulighed for i alt 87.000 etagemeter byggeret fordelt på 80.000 etagemeter primært boliger samt 7.000 etagemeter på en række nyetablerede pierer langs Teglholmens østkaj.
Foreløbigt er de første 63.800 etager byggeretter netop blevet solgt til fire forskellige investorer, mens de resterende etagemeter fortsat er under forhandling.
Ejendomsselskabet Nrep har i samarbejde med Agenda Property udviklet et boligprojekt, som omfatter 137 boliger og et erhvervslejemål med et samlet areal på cirka 15.000 etagemeter samt en kælder til blandt andet parkering.
Reka Gruppen og KPC har sammen udviklet et boligprojekt, som omfatter 152 boliger med et samlet areal på cirka 16.000 etagemeter samt kælderparkering. Projekt og grund er solgt til investeringsselskabet West Coast Real Estate II.
Obel-LFI Ejendomme, der er et joint venture mellem C.W. Obel Ejendomme og Lundbeckfond Invest, har i samarbejde med Agenda Property udviklet et boligprojekt på 200 boliger med et samlet areal på cirka 21.000 etagemeter inklusiv cirka 400 etagemeter publikumsorienteret serviceerhverv.
Endelig bygger Arkitektgruppen 11.800 etagemeter boliger - svarende til godt 100 boliger.
Syv pierer
Samtidig skal byggerier på syv pierer give den samlede bebyggelse et særligt udtryk mod havnen.
De kommende byggerier bliver rækkehuse i en mindre skala end karréerne bagved og skaber en overgang til havneløbets store vandflade. Mellem piererne bliver der mulighed for anløb af mindre både, og på selve piererne kommer der – foruden rækkehuse - mindre udadvendte funktioner.
