Prestigeprojekt med 50 boliger lander hos stor boligforening
Af Lars Dalsgaard Adolfsen
Himmerland Boligforening har fået en appelsin i turbanen.
Den store nordjyske boligforening er udpeget som en af de bygherrer, der skal opføre et eksempelbyggeri med meget lavt CO2-aftryk under rammerne af projektet "Boligbyggeri fra 4 til 1 planet".
Etagebyggeriet i Aalborg er navngivet Green Hub House, og det skal indrettes med både 50 boliger, erhverv og fællesfunktioner.
- Det er tænkt som byggebranchens nordjyske bidrag til test og demonstration af grønne løsninger for fremtidens urbane etageboliger. I første omgang har vi blikket rettet mod 2025, men i tankerne indgår også, at vi skal bygge om fem eller ti år, oplyser udviklingschef Sven Buch, Himmerland Boligforening.
Naboen er partner i projektet
Green Hub House bygges på grunden på hjørnet af Fredrik Bajers Vej og Bertil Ohlins Vej - Damstræde i det østlige Aalborg.
Her giver lokalplanen mulighed for opførelse af etagebebyggelse med fællesfunktioner og erhverv i stueetagen og boliger i de øvrige etager. Etageantallet kan varieres fra to til fire etager ,og i alt er der på grunden mulighed for at opføre cirka 4.400 kvm etageareal.
Boligbyggeri fra 4 til 1 planet’
I Danmark forbruges jordklodens naturressourcer hvert år i en hastighed, der svarer til, at vi havde fire planeter til rådighed.
Fordi boligbyggeri står for en stor del af den samlede udledning af drivhusgasser, har Realdania og Villum Fonden taget initiativ til ’Boligbyggeri fra 4 til 1 planet’, der skal skubbe byggeriet i en markant grønnere retning.
- Aalborg Universitet er ikke blot nabo til Green Hub House, men også en vigtig partner i projektet som medspiller i udvikling og evaluering af eksperimenterende løsninger. Desuden tjener Green Hub House som casestudie i relevante udviklings- og forskningsaktiviteter ved universitetets forskellige institutter, siger Sven Buch.
C.F. Møller Architects er tilknyttet projektet som totalrådgiver og arkitekt, mens Niras er ingeniør og AaU Build er projektpartner i forbindelse med forskning og udvikling.
Kompetencer på mange niveauer
Ved at udvikle en ny industrialiser- og skalerbar byggeskik er målet med det nordjyske projekt at demonstrere, hvordan klimabelastningen fra nyt urbant etageboligbyggeri i Danmark kan reduceres med 75 pct. - som projektnavnet "Boligbyggeri fra 4 til 1 planet" henviser til.
- Det skal ske gennem reduktion af behovet for boligareal, gennem anvendelse af byggematerialer og byggemetoder med lav klimabelastning, gennem reduktion af energiforbruget i driftsfasen og gennem optimal udnyttelse af vedvarende energikilder og andre ressourcer, siger Sven Buch og uddyber:
- Målet er at udvikle løsninger, der vægter boligbyggeriets funktionelle, arkitektoniske og oplevelsesmæssige kvaliteter, og som er forberedt for de skiftende boligbehov, der kan opstå i de enkelte husstande og i takt med fremtidens krav og ændrede behov.
Konkret er der i Green Hub House blandt andet fokus på principper for opbygning af konstruktioner i biogene materialer, ligesom man ser på anvendelse af skruefundamenter i boligbyggeri i op til fire etager, indbygning af genbrugsmaterialer og et helhedsorienteret koncept for energi og indeklima.
Green Hub House indeholder 50 boliger på to eller tre rum, og de har en gennemsnitlig størrelse på cirka 75 kvadratmeter inklusive andelen af fællesarealer. Det er forventningen, at første spadestik kan tages i begyndelsen af 2026, og at boligerne kan være klar til indflytning i løbet af 2027.
