Finder rådgivere til renoveringer til en lille halv milliard
Af Lars Dalsgaard Adolfsen
De rådgivende ingeniører Brix & Kamp skal sammen med Link Arkitektur være med til at opfylde et stort ønske fra beboerne i to af Himmerland Boligforenings afdelinger.
Afdelingerne på Hvalpsundvej og Oddesundvej i det østlige Aalborg med 330 familieboliger skal gennemrenoveres med hjælp fra rådgiver- og arkitektduoen.
- Vi har valgt tilbuddet afgivet af de rådgivende ingeniører Brix & Kamp sammen med Link Arkitektur, så det bliver de samme, som foretog tilstandsvurderingen af afdelingerne, der nu bliver betroet det praktiske arbejde, siger direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening, i en pressemeddelelse.
Den omfattende renovering forventes tilsammen at beløbe sig til næsten en halv mia. kr. På Hvalpsundvej vurderes arbejderne at koste 220 mio. kr., mens renoveringen på Oddesundvej har en anslået entreprisesum på 270 mio. kr. Det viser data Projektagenten, Licitationens søsterportal til overvågning af udbud og projekter.
Nedlægger ungdomsboliger
Begge afdelinger blev opført for over 40 år siden. Med årene er bygninger, boliger og installationer slidt i et omfang, så der nu er behov for totalrenovering, så afdelingerne ude såvel som inde kan komme på højde med andre dele af det østlige Aalborg.
Afdelingen på Oddesundvej består af 179 familieboliger på to, tre eller fire værelser, mens der på Hvalpsundvej er 151 familieboliger med samme størrelsesfordeling.
Begge afdelinger har et mindre antal ungdomsboliger, som i årenes løb er blevet utidssvarende. Derfor indgår det i planerne at nedlægge dem og inddrage de frigjorte kvadratmeter, så nogle af de øvrige boliger kan blive større.
Ser ind i projektering og licitation
Himmerland Boligforening tager nu sammen med partnerne fat i projekteringsarbejdet, der vil munde ud i en samlet plan for renoveringerne. Dette forventes at tage et års tid, hvorefter der kan holdes licitation.
Det er forhåbningen, at der vil kunne være byggestart på Hvalpsundvej i sommeren 2026, hvorefter man går i gang med afdelingen på Oddesundvej.
- Mest synligt vil uden tvivl være, at vi efterisolerer alle nuværende betonfacader og etablerer nye facader i teglsten. Derudover skifter vi alle tage og vinduer, ligesom det nuværende fjernvarmenet bliver skiftet, så ledningstabet bliver nedbragt, oplyser Ole Nielsen.
- Projekterne indeholder også etablering af et kloaksystem med større kapacitet til at håndtere regnvand – og når vi er færdige med gravearbejdet, bliver der anlagt nye udearealer, tilføjer direktøren.
Afdelingerne får også den store tur inde. Den enkelte bolig bliver udstyret med nyt badeværelse med gulvvarme, nyt køkken, nye indvendige døre og indbyggede skabe, nye gulve og nye lofter med isolering. Desuden sker der en forbedring af indeklimaet gennem etablering af ovenlysvinduer og mekaniske ventilationsanlæg.
