Landinspektører sikrer præcision i højden i Aarhus
Med 94 meter er Unity et af de højeste boligbyggerier i Aarhus. Beliggenheden på et af de højeste steder i landets næststørste by gør, at bygningen med sine 28 etager er det højeste byggeri i Aarhus. Og netop kombinationen af et højhus og den høje placering gav en spændende faglig udfordring for Geopartner Landinspektører A/S, der spillede en vigtig rolle i projektet.
Vi testede GNSS-metoden på 14. og 16. etage, hvor vi stadig havde mulighed for at kontrollere på fixpunkter. Og det gav helt fine resultater, så vi var trygge ved at gå videre etagevis med den løsning. Leif Frederiksen, kort- og landmålingstekniker i Geopartner Landinspektører.
”Vi fik en udfordring undervejs, som vi selvfølgelig godt var klar over, da vi gik ind i projektet. Vi nåede omkring 14.-16. etage en grænse med fixpunktsnettet. De første 14 etager kunne vi bruge en konventionel afsætning, fordi vi havde fixpunkter at måle på. Når vi kom længere op, så havde vi et problem med at kunne se ud til vores fixpunkter. Og det blev ikke mindre udfordret af, at bygningen i forvejen ligger på et højt sted, så nabobygninger m.v. var forholdsvis lave,” fortæller Leif Frederiksen, kort- og landmålingstekniker i Geopartner Landinspektører.
GNSS-metoden blev løsningen
En alternativ metode blev taget i brug. Et hold af Geopartners teknikere besluttede at bruge statisk GNSS (GPS) frem for den traditionelle metode.
”Vi testede GNSS-metoden på 14. og 16. etage, hvor vi stadig havde mulighed for at kontrollere på fixpunkter. Og det gav helt fine resultater, så vi var trygge ved at gå videre etagevis med den løsning,” siger Leif Frederiksen.
Han understreger, at man hele tiden har haft en god og ærlig dialog med Nordstern, der var totalentreprenør på projektet. Ikke mindst om netop den udfordring, som byggeriet ville støde på, jo længere man kom op i højden.
”Generelt er vi meget opmærksomme på at sikre et godt samarbejde med entreprenørerne i de projekter, vi er med på. Vi er meget fleksible og rykker hurtigt ud, når der er behov for det i processen. Det var fx også tilfældet i forbindelse med Unity, hvor der opstod situationer, hvor vi hurtigt måtte tage affære, så de øvrige på pladsen kunne komme videre med deres arbejde,” siger Leif Frederiksen.
Løbende nivellering giver sikkerhed
En anden udfordring var bygningens størrelse. Når man stabler så mange etager ovenpå hinanden, så giver det en enorm vægt, som betyder, at man skal indregne, at grunden under bygningen faktisk giver lidt efter og sætter sig lidt.
”Det betød, at vi var nødt til at tage højde for, at tingene sætter sig i processen. Og det gjorde også, at vi var nødt til at kontrollere sætningerne løbende, mens vi satte af på byggeriet for at sikre os, at vi kunne overholde de projekterede koter, der ligesom var et krav til byggeriet,” forklarer Leif Frederiksen og fortsætter:
”Man starter jo egentlig med at hæve gulvet allerede i kælderniveau og så kompenserer man løbende undervejs. Vi nivellerede hele tiden fra etagerne nedenunder, så vi sikrede os, at etagehøjden var korrekt. Det har været et rigtigt spændende projekt, og vi løste opgaven til perfektion, så vi er helt klar til lignende ”højhusudfordringer” i fremtiden.”
Geopartner Landinspektører A/S
Geopartner Landinspektører A/S er en af landets største rådgivende landinspektørvirksomheder. Vi yder kompetent rådgivning til virksomheder, offentlige myndigheder samt private borgere over hele landet. Vi rådgiver og løser opgaver inden for eks. traditionelle landinspektørdiscipliner, GIS, softwareløsninger, tinglysning samt planlægning og rådgivning om fast ejendom og ejendomsudvikling. Vores størrelse, geografiske udbredelse og kompetencer gør, at vi kan løse komplekse opgaver af enhver størrelse med brug af den nyeste teknologi alle steder i landet.
