Med en gennemsnitlig sagsbehandlingstid på kun 15 dage og 761 byggeansøgninger, har Vejen Kommunes seks byggesagsbehandlere haft nok at se til i 2024. På trods af det ligger Vejen Kommune 4. bedst, i KL’s årlige opgørelse over kommuners sagsbehandlingstider på byggesager. 

Vejen Kommune har gennem flere år ligget i toppen, når det drejer sig om hurtig sagsbehandling. Og det er med god grund. Forhåndsdialog og forventningsafstemning er nemlig nogle af kodeordene, når medarbejderne fra Teknik & Miljø taler med borgere og virksomheder om deres ønsker til projekter. Det sikrer en god oplevelse og fremmer ofte forståelsen for, hvorfor myndighedsbehandling kan tage tid.  

At Vejen er en meget erhvervsvenlig kommune, bliver bekræftet af KLH Gruppen, der er bygherre på det store boligområde vest for Kongevænget i Vejen Syd. En af de ting, som de fremhæver, som en af kommunens forcer, er præcis forhåndsdialogmødet, der har gjort både planlægningsfasen og byggeprocessen meget smidigere.

Der er ingen tvivl om, at vi har følt os rigtig godt modtaget i Vejen Kommune, pointerer Nordin Naciri, der er direktør hos KLH Gruppen i Hedensted. Inden vi gik i gang, havde vi en grundig forhåndsdialog, hvor der var repræsentanter fra alle relevante fagområder. Her fik vi vendt de forskellige udfordringer med det samme, hvilket gjorde, at vi kunne komme hurtigt i gang.

Hos Vejen Kommune glæder man sig over at få positive ord med på vejen. Og de sendes straks videre til medarbejderne.  

Vi er selvfølgelig stolte, når både private og erhvervslivet oplever medarbejderne som sparringspartnere.  Når man kan imødekomme og forstå hinandens ønsker og behov, finder man hurtigere frem til de rigtige løsninger. Det er noget af det, der gør vores arbejde værdifuldt, forklarer Birgith M. Hansen, der er leder af Byg & Bolig i Vejen Kommune. 

God forberedelse er nøgleordet

For at lette forarbejdet for bygherre, har Teknik & Miljø udarbejdet et informationsmateriale på kommunens hjemmeside, der afspejler byggeansøgningssystemet Byg & Miljø. Her kan man orientere og forberede sig inden man udfylder byggeansøgning. De nye tiltag skal gerne gøre det nemmere og mere overskueligt for bygherre at starte op. Selve byggetilladelsen skal nemlig være på plads, inden man tager det første spadestik.

At søge en byggetilladelse kan være en stor mundfuld, for både borgere og virksomheder. Vejen Kommunes byggesagsbehandlere vejleder derfor bygherre til at komme i gang med byggeansøgningen i god tid. Sammen med selve ansøgningen, skal der nemlig leveres en del forskellige tegninger og andet teknisk materiale, og ofte vil det være en god idé at tage en professionel rådgiver med i processen. Samtidig er det vigtigt, at der er udarbejdet en realistisk tidsplan for hele byggeprojektet. 

Hvornår skal man søge en byggetilladelse

Som hovedregel skal man have byggetilladelse til nybyggeri og tilbygninger eller til ændret anvendelse af eksisterende byggeri. Blandt andet hvis man etablerer erhverv. Her vil det være en god ide at forespørge om det er muligt, så man ikke investerer penge i bygninger, hvor det ønskede erhverv ikke er en mulighed på grund af en eventuel lokalplan eller andre forhold. 

På kommunens hjemmeside kan man blandt andet også finde fire gode råd, hvis man ønsker at bygge nyt, bygge til eller bygge om. 

Her kan man orientere sig om ens byggeri kræver tilladelse, hvad der skal til inden man må starte byggeriet, hvad selve byggeansøgningen kræver og ikke mindst hvad man skal huske, inden det færdige byggeri tages i brug. 

Derudover henviser Vejen Kommune til menuen Ofte stillede spørgsmål på vejen.dk/byggeri. Her har Teknik & Miljø samlet en række svar og vejledninger, så man kan søge information og finde svar, inden man kontakter Team Byg & Ejendomsdata. 

Fakta om boligerne på Lausbølminde 

• Boligområdet er delt op i fem delområder. Planen med området er at skabe en variation af forskellige tæt-lav boligtyper. De forskellige bygningsudtryk varierer i murstensvalg og farve. 
• De 223 boliger bygges i tre forskellige størrelser på henholdsvis 83 m2 (3-værelses), 98 m2 (4-værelses) samt 100 m2 (4-værelses). 
• De første 21 boliger står færdige i august måned og allerede i maj vil der stå en udstillingsbolig klar, som det vil være muligt at komme forbi og se. 
• Er man interesseret i ovennævnte boliger, kan man finde kontaktinformationer til udlejer på www.boivejen.dk.