Da Frederiksberg Kommune i januar 2022 besluttede at afbryde samarbejdet med Skou Gruppen om renoveringen af Frederiksberg Svømmehal, skete dette på et mangelfuldt grundlag. Det fremgår af de længe ventede skønserklæringer, som giver Skou Gruppen medhold i deres byggefaglige synspunkter i projektet.

Skønsmanden bekræfter også, at Skou Gruppen blev forhindret i at udføre renoveringen i overensstemmelse med gældende regler og god byggeskik samt forhindret i at udbedre mangler i projektet.

Dette får nu Skou Gruppen til at rejse et millionkrav mod Frederiksberg Kommune.

”Det ærgrer mig, at vi ikke fik lov til at gennemføre projektet efter gældende regler og god byggeskik. Men det glæder mig, at skønserklæringen viser, vi havde ret i vores byggefaglige synspunkter, og at vi og vores underleverandører blev forhindret i at udbedre mangler, som vi havde erkendt,” siger administrerende direktør Martin Skou Heidemann fra Skou Gruppen.

Skønserklæringerne fra Rambøll og Niras viser også, at kommunen var mangelfuldt rådgivet og desuden har betalt for byggefaglig totalrådgivning, som den ikke har fået. 

På baggrund af skønserklæringerne rejser Skou Gruppen nu et tocifret millionkrav mod Frederiksberg Kommune. Dertil kan kommunen lægge meromkostninger til færdiggørelse af renoveringen og hele sagens omkostninger.

”Det bliver desværre rigtig dyrt for Frederiksberg Kommune at tilsidesætte vores anbefalinger og afbryde samarbejdet med os på et mangelfuldt grundlag,” siger Skou Heidemann og fortsætter:

”Skønserklæringerne viser også, at det millionkrav, som Frederiksberg Kommune tidligere har annonceret over for os, er ubegrundet.”

Skønserklæringernes konklusioner 

De sidste skønserklæringer er modtaget i december måned 2024. Altså tre år efter, at kommunen afbrød samarbejdet med Skou Gruppen. 

Erklæringerne viser, som Skou Gruppen advarede Frederiksberg Kommune og dennes rådgiver om, at

•    I modstrid med bygningsreglementet blev ombygningen af svømmehallen og nye konstruktioner opført uden byggetilladelse.

•    Frederiksberg Kommune krævede anvendelse af en forkert type beton (XD1 i stedet for XD2), hvilket forlængede udtørringen og var i strid med leverandøranvisninger og god byggeskik.

•    Frederiksberg Kommune nægtede at overholde den norm-anviste tæthedsprøvning af bassinet.

•    Der var manglende projektering af membranopbygning i bassinerne og vådrumsmembran.

•    Skou Gruppen og dennes underleverandør blev forhindret i at udbedre erkendte mangler.

•    VVS-installationerne blev anvist udført i strid med SBI-anvisninger og bygningsreglementet.

•    Frederiksberg kommune fik ikke udført tilstrækkelig projektgranskning/kvalitetssikring af udbudsmaterialet.

•    De gamle betondæk var ikke egnede for afretningslag og fliser, dvs. ikke egnede til at bygge videre på. 

•    Udbudsmaterialet var så mangelfuldt, at næsten halvdelen af totalrådgiverhonoraret ikke skulle have været udbetalt.

Alle disse indvendinger og advarsler blev dog afvist af Frederiksberg Kommune og dennes rådgiver Cowi. 

Ud over at give Skou Gruppen medhold i deres byggefaglige synspunkter, viser skønserklæringerne også, at Frederiksberg Kommune har betalt sin rådgiver for ydelser, man ikke har modtaget. 

Skou Gruppen ser frem til at afslutte sagen

Sagen om Frederiksberg Svømmehal minder meget om sagen om Roskilde Svømmehal, hvor samme rådgiver også havde leveret dårlig byggefaglig rådgivning til kommunen. 

Her gav skønserklæringen også efter en årrække Skou Gruppen medhold i deres byggefaglige synspunkter, mens Voldgiftsnævnet efterfølgende gav Skou Gruppen en betydelig kompensation fra Roskilde Kommune.

”Det ser ud, som om historien gentager sig, og vi ser frem til en snarlig afslutning af Frederiksberg Svømmehal-sagen ved Voldgiftsnævnet og til vores fordel. Sådan som vi hele tiden har forventet det,” siger Martin Skou Heidemann.